近日，小编从江西省国土资源局官网得知消息，截止目前，5月份，南昌市预计有7宗地出让，其中，西湖区和东湖区各有1宗居住用地，南昌县则有5宗工业用地要拍。

不知道大家有没有注意到，此次南昌县5宗工业用地中，有宗编号为DAJ2018008的工业用地，地块位于南昌小蓝经济开发区金沙大道以东，三北路以北，面积198.5415亩，土地用途标注的是“黄金珠宝智能制造产业园项目”。该项目背后的“金主”就是北京金一文化发展股份有限公司，据此前报道，该公司将投入100亿元，并在南昌县打造黄金珠宝特色小镇！说的就是这里！

南昌县再添一大项目

200亩黄金珠宝特色小镇要来！

用地面积：198.5415亩

土地用途：50年

容积率(FAR)：FAR≥1.2

建筑密度（D）：D≥35%

绿地率(GAR)：GAR≤20%

地块编号DAJ2018008，位于南昌小蓝经济开发区金沙大道以东，三北路以北，大概区位

总投资100亿元！

打造黄金珠宝特色小镇

早在2017年10月10日，北京金一文化发展股份有限公司在晚间发布了一则公告，表示公司与南昌小蓝经济技术开发区管委会签署项目投资合同书，共同打造黄金珠宝产业项目，总投资约100亿，包括“金一文化”总部基地、黄金珠宝智能制造产业园、黄金珠宝特色小镇三个子项目。

其中，“金一文化”总部基地用地约50亩，总投资约10亿元，主要建设“金一文化”总部基地，包括设计研发总部、运营结算总部、展览展示中心等；黄金珠宝智能制造产业园用地约400亩，总投资约70亿元，主要建设黄金珠宝智能制造产业园，以支撑乙方在开设的黄金珠宝门店的发展和运营；黄金珠宝特色小镇用地约200亩，总投资约20亿元，主要建设珠宝和旅游双结合的、独具特色的活力小镇。

为落实项目投资，由金一文化发起、南昌小蓝经济技术开发区管委会参与共同设立总规模不低于100亿元的项目专项投资基金。该基金由双方或金一文化引进的主体共同出资，其中南昌小蓝经济技术开发区管委会负责落实20%出资，其余80%由金一文化或南昌小蓝经济技术开发区管委会引进的主体共同出资。

金一文化:关于与南昌小蓝经济技术开发区签署项目投资合同书的公告

此次，“金一文化”带来的200亩黄金珠宝特色小镇，将是继“小马文旅”将打造的万寿宫以及“泰和”（收购）的茵梦湖之后的重大利好项目，将给南昌县发展添砖加瓦，给南昌县人民带来福音。

NO.2

建万寿宫打造“十坊百店”

南昌县赣商文化为主题文旅项目定了！

2017年12月13日，南昌县银三角编号DAJ2017061地块，位于银三角大道以东、总干渠以西一宗商业用地成功出让。该地面积约82亩，江西小马文化旅游发展有限公司以底价110万元/亩拿下，总价8972万元，合计楼面价1650元/平米。

该地块靠近银三角立交桥，附近住宅项目有在售中的南部美的城等，该地块要求建“十坊百店”、民宿、客栈、茶楼、咖啡厅、酒吧、“江右商帮”精神和赣文化精髓的万寿宫等，项目建成将填补南昌县银三角的商业空白。

地块要求：

1.受让人自签订《国有土地使用权出让合同》后15个月内完工并投入营运，其营运的业态包括：

（1）“十坊百店”，即10家及以上农副产品传统作坊，100家及以上代表江西包括南昌等地的名特美食店和反映项目特征的传统市集。十坊百店和传统市集的经营面积规模6000平方米以上，且必须产权自持、自主经营，实行“统一管理、统一收支、统一结算”；

（2）民宿、客栈经营面积规模3000平方米以上；茶楼、咖啡厅、酒吧经营的面积规模3000平方米以上；以赣商文化为主题的会议中心一家，经营面积规模500平方米以上；

（3）移建或新建一个体现“江右商帮”精神和赣文化精髓的万寿宫。

2. 受让人自获得项目选址用地的国有土地使用权证后第四年、第五年、第六年三年计算缴税累计不低于3263万元人民币，第七年到第十三年平均每年缴税不低于 1360万元人民币，即项目十年运营期内累计税收不低于12780万元人民币（以上税金均不含工程建设相关税费）。如未达到约定的纳税额，受让人必须在次 年以现金或税收方式补足差额。

3.受让人须自持总计容面积产权50%以上，自持时间自办理产权登记证后不少于十年，自持时间内不得对外销售、不得办理产权转移登记。

NO.3

泰禾集团或将以20亿元接手南昌茵梦湖项目

打造昌南文旅新城！

2017年12月小商品城全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司拟通过在义乌产权交易所公开挂牌的方式,以不低于18.98亿元,转让南昌茵梦湖项目相关产权。

2018年1月泰禾集团股份有限公司出公告，在第八届董事会第四十七次会议，以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于授权经营班子参与竞拍南昌茵梦湖房地产项目产权的议案》。董事会同意授权经营班子在不超过200000万元额度范围内参与竞拍南昌茵梦湖房地产项目产权，并授权经营班子办理相关竞拍及股权转让等手续。

南昌茵梦湖项目位于南昌县银三角，曾规划南昌茵梦湖将打造成国际旅游度假区，名为北纬30°主题乐园。在规划中,北纬30°主题乐园总占地面积950亩,其中乐园占地面积680亩,商业配套270亩，计划总投资14亿元，建成融主题游乐、旅游度假、休闲娱乐等为一体的国家5A级风景区。

近来，南昌县大动作不断，就拆迁上，南昌县2018年预计启动200万平方米的征收目标（详见《重磅！南昌县征收200万平"谋篇布局" 》），4月份南昌县(小蓝经开区)33个重大重点项目集中开工（详见《总投资281.5亿！南昌县33个重大项目开工》）。

南昌县，

这个103.98万人口的百强县

未来，你看好这的发展吗？

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编辑：小黄黄

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