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10宗地揽金72.11亿元!华润30.74亿夺红角洲桥头堡地块!象湖滨江片区楼面价最高拍出6232元/㎡!

嘻哈楼事 2018-08-09 23:44:55


南昌土地市场大爆发!今日(8月8日),南昌市的10宗地块集中竞拍并成功出让,土地出让总面积超千亩,揽金72.11亿元!


华润以总价30.74亿元拿下红角洲3宗地

坐拥朝阳大桥桥头堡地段


上午,南昌红谷滩新区红角洲片区原“南昌国际展览中心”3宗地块成功出让。竞拍结果毫无悬念,3宗地被华润置地以总价30.74亿元收入囊中!该三宗地块位置绝佳,坐拥一线江景及朝阳大桥桥头堡地段。


其中,编号DAEJ2018019(居住用地、地块面积133.179亩)、编号 DAEJ2018020(商业商务用地、地块面积62.164亩)、编号 DAEJ2018021(商业商务用地、地块面积 122.021亩),1宗为二类居住用地,2宗为商业、商务用地,地块出让面积共计317.364亩。

根据地块要求,其中居住用地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14500元/平方米;宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,且居住地块中需配套幼儿园1处,规划9个班,用地面积不低于4840平方米。竞得人还需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设)并不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年。


据资料显示,华润将在此打造南昌华润万象城项目,总投资约180亿元,将建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体。

(示意图)


南昌县城投、江西文旅抢占象湖新城滨江片区

4宗居住地块楼面价最高拍出6232元/㎡

历时4个多小时,经过轮番竞拍,今日(8月8日)下午,南昌县象湖新城滨江版块4宗居住用地竞拍结果终于出炉。南昌县城投成为此次大赢家,一举竞得3宗地块。


编号DAJ2018015(A地块)、编号DAJ2018016(B地块)、编号DAJ2018018(D地块)3宗地块被南昌县城市建设投资发展有限公司以总价17.85亿元竞得,另编号DAJ2018017(C地块)地块被江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司以总价5.63亿元拿下。其中,南昌县城投拿下的编号DAJ2018015(A地块)楼面价最高,拍出6232元/㎡,创下象湖新城滨江片区成交地块新高!

该4宗地块为纯居住用地,位于南昌县象湖新城滨江片区的杜鹃花路以东,文山二路以北,文山北路以南,土地面积共计284.6745亩。

根据地块要求,四宗(A、B、C、D)地块需统一规划、设计;地块内需配建一所九年一贯制小学(用地面积25亩,容纳36个班),一所幼儿园(用地面积5亩,容纳9个班,设置在用地西南角),净菜市场(建筑面积500平方米)、养老设施用房(建筑面积400平方米)等;四宗地块住宅将规划多层及高层,且宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/㎡。

据了解,目前地块周边项目有富力·金禧悦城|铂悦、中骏雍景湾、龙安花园、美的悦江府等,住宅在售均价在13000-18000元/㎡。


江西润永通18.16亿一举拿下南昌县3宗商住地

楼面价2310元/㎡ 住宅不限价


今日下午拍出的地块还有南昌县莲河路以西3宗商住用地,土地出让面积共计471.875亩,此3宗地块一举被江西润永通地产置业有限公司以18.16亿元拿下,楼面均价2310元/㎡,值得注意的是,三宗地块住宅部分并未被要求限价。


编号DAJ2018019、DAJ2018020、DAJ2018021地块三宗地块之间位置相邻,位于南昌县莲河路以西,距离地铁3号线柏岗站800米。


根据地块要求,地块总计容建筑面积中的商业面积占比为60%,受让人总自持面积须不低于12万平方米,自持年限不低于十年。项目住宅销售进度须与上述自持商业主体建设运营进度挂钩。商业部分会有引进什么大型商业?值得期待。


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资料来源: 省国土局


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