申请贷款越来越难、手上有资金的购房者严格被限，而目前南昌楼市库存却逼近9000套，如此行情对开发商来说明显不利，为了加速回款，开发商选择摆出折扣“诱饵”，据了解，南昌楼市7月整体折扣系数达到94.47，为第二季度以来。另据房天下数据监控中心统计，目前南昌在售楼盘共有129个,其中普通商品住宅项目共113个，商铺和写字楼共15个，其中有90个楼盘给到不同程度的优惠。

    8月9日，记者前往南昌多个售楼处了解到，不少楼盘已经摒弃过去“存抵”形式，而是以直白的折扣吸引购房者的关注。位于青山湖区的某楼盘，在下一批房源正式推出之前，已经打出“仅100套房源，独享9折优惠”的“折扣牌”。据该楼盘置业顾问介绍，只要预交定金2万元，即可办理VIP卡一张，排名前100的购房者在开盘当日选购房源可享受9折优惠……【详细】

    据房天下数据监控中心统计，自2011年7月1日至7月31日，南昌市新建商品房共成交2761套，成交面积253774.54㎡；其中住宅成交1720套，成交面积为188381.82㎡；非住宅成交1041套，成交面积为65392.72㎡。总体来看2011年7月南昌市新建商品房成交套数环比2011年6月下跌0.47%，成交面积跌幅19.66%，同比2010年7月成交套数涨幅达58.41%，成交面积涨幅达37.54%。

    2011年7月1日至7月31日，南昌县新建商品房共成交2070套，成交面积198851.89㎡；其中住宅成交1913套，成交面积为177604.38㎡；非住宅成交157套，成交面积为21247.51㎡。总体来看，南昌县成交套数环比下跌13.79%，成交面积跌幅13.31%……【详细】

    7月21日,河北廊坊继香河县之后启动楼市限价,规定新建普通商品房价格不得超过9000元/平米,首开[简介新动态]二、三线城市限价先河。

    新出炉的6月份70个大中城市房价指数显示,在持续调控了一年多后,全国楼市房价涨幅过快的局面已得到基本控制。70个城市新建商品房价格环比上涨了0.1%,涨幅缩小了0.06个百分点。这是房价涨幅在4月份小幅扩大后,连续两个月持续收窄。

    但是，据同致地产报告称，7月南昌房价推盘折后均价达到8113元/㎡，继续创新纪录，环比、同比分别上涨了7.73%和26.1%。虽说价格区间8001元/㎡以上房源大量供应是本月房价快速上涨的重要原因，不过，南昌房价仍在持续上涨却是不可否认的事实…… 【详细】

    国家统计局9日公布的数据显示，1至7月，全国房地产开发投资为31873亿元，同比增长33.6%。其中，住宅投资为22789亿元，增长36.4%；商品房销售面积为52037万平方米，增长13.6%。其中，住宅销售面积增长12.9%。7月份，全国房地产开发景气指数为101.50，比上月回落0.25点。
    业内人士表示，7月份的数据延续了上半年的平稳增长态势，由于基数原因，预计全年房地产开发投资增速会维持在30%以上的较高水平。

    值得注意的是，7月份全国住宅销售面积、销售额、商品住宅完成投资额等，环比6月均大幅回落。业内人士分析，这从一定程度上加剧了房地产开发企业的资金压力，下阶段房地产宏观调控政策或难放松，未来几个月内开发商或大面积采取降价销售策略……【详细】

    库存上升应促使开发商降低销售价格。目前购房给现金返还、免费车位及家具购物券等优惠手段已经较为普遍。据报道，部分开发商已开始降价销售，降价幅度大约在5%，不过主要集中在一些没有早期销售的楼盘……【详细】