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契税 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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营业税及附加 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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酒店式公寓交易税费 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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第一招 |
不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。 | 第十三招 |
告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。 |
第二招 |
告知对方已看中其他物业并付定金，看他是否愿意开出更有吸引力价格。 | 第十四招 |
告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。 |
第三招 |
告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 | 第十五招 |
告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。 |
第四招 |
告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。 | 第十六招 |
告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。 |
第五招 |
不停地找物业的缺点，要求降价。 | 第十七招 |
告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。 |
第六招 |
告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。 | 第十八招 |
与谈判人员销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。 |
第七招 |
告知准备一次性付款，要求最优惠的价。 | 第十九招 |
找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。 |
第八招 |
带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。 | 第二十招 |
要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。 |
第九招 |
如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 | 第二十一招 |
先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。 |
第十招 |
与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。 | 第二十二招 |
告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。 |
第十一招 |
告知能力有限买不起，要求再便宜一点。 | 第二十三招 |
告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。 |
第十二招 |
告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。 | 第二十四招 |
记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心"过了苏州无艇搭"，而急于下订金。 |
