大话地产：走进三中全会

备受瞩目的十八届三中全会，将给房地产市场提供怎样的发展新思路？楼市调控是趋紧还是趋紧？保障性住房能否平衡高房价，缓解住房供需矛盾？试点已久的房产税会否真正走向全国？带着种种的疑问，让我们走进十八届三中全会，探索楼市政策变动信号，聚焦新政下的市场动态。为此，南昌房天下《大话地产》将诚邀房地产业内大腕，以“走进十八届三中全会，揭秘楼市新政”为主题，商讨大背景下南昌楼市将会如何变化、百姓住房梦何时能圆等多角度审视南昌楼市，旨在把握当下市场动态、做好决策、实现梦想。

：南昌楼市不愁需求房价有望步入“二时代”

政策变？楼市变？备受瞩目的十八届三中全会已于12日结束，而在三中全会的公报中，房地产调控并没有被明确提及。然而，公报背后给房地产调控释放的信号却很丰富。楼市调控会趋紧吗？试点已久的房产税会否真正走向全国？土地问题该如何解决？ 11月14日14时30分，由南昌房天下主办的大话地产在朗贤荟如期举行。本次大话地产，诚邀江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉、江西慧联置业有限责任公司副总经理王忠、江西朗贤置业有限公司营销中心总监周兴国、南昌新景祥营销管理中心副总经理吴蟒、南昌轨道交通部长程亚克等楼市专家、开发企业、代理企业三方代表共论楼市新政。
本次沙龙主要议题有：
一、三中全会后，新一届政府的房地产政策思路是怎样的？楼市调控会趋紧么？
二、房产税走向全国后，对楼市的实质影响如何？南昌楼市具备实行房产税的条件么？
三、三中全会后，土地市场将会出现怎样的变化？“地王”是否将成为历史？详细》》

江西省社科院经济研究所所长麻智辉

这次三中全会对于房地产方面的调控没有出台政策，全国业内专家都比较意外，因为前期预测至少可能会有两方面政策会出台：一是扩大房产税试点，二是建立房地产长效机制。没想到公报出来后连房地产几个字都未出现，出人意料，但也在情理之中……【详细】

朗贤置业有限公司营销中心总监周兴国

开发商需要做的就是在常态的调控环境下，以不变应万变，老老实实做自己的事情，把产品做好，把客户服务做好。调控是常态，我们经历过太多的调控，从2009年到2013年，每次调控都需要树立开发商和购房者的信心。我觉得调控不可怕，只要需求还在，市场还在，我们就可以活下去。【详细】

江西慧联置业有限公司副总经理王忠

真正市场化的时候，只要市场前景是好的，未来房价还在涨，企业就敢去拍地。市场化大势所趋，调控政策短期内不会完全取消。南昌现在的房价已经是9700元/㎡，今年一过，明年就要突破一万。未来几年内南昌房价将超过2万，这种情况下，地王将不断的出现……【详细】

南昌轨道地产副部长程亚克

房产税是国家一个重要收入来源，未来房产税一定会形成一个税种，对于楼市产生一定的调控效应。但是，真正要靠房地产税来调控经济形势和房地产形势，这种可能性不大。改革要从根本上深化改革，只有解决土地市场政策问题，才能够从源头上来调控房地产，税收只是一种方法。……【详细】

新景祥营销管理中心副总经理吴蟒

随着南昌的核心地位逐步提升，现在周边县市，包括赣州、地市对于在南昌置业的热情度非常高，这也是推高房价的一个因素，如果说南昌的土地供应关系改变之后，可能会对于房价有一定的帮助，但是上涨的势头目前来看应该会持续。现在不咬牙买房，以后连咬牙的机会都没有了 ……【详细】

南昌房天下主编廖玲芳

高房价，连续成为各大媒体热词和人们的口头禅，每个人提到房价都会下意识的抱怨一句：唉，房价太高了！房价持续走高，到底是谁之痛？谁之病？中国的住房发展经历了从分房到商品房的历程，房子由一件居住必需品的角色转变为商品，增加了流通和的功能，但不是永恒的，有升必有降，至于什么时候降？ ……【详细】