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购房者买房前,首先要了解名校的招生范围和入读条件,是只要户口在小区就能入读,还是要满足当地教育局的划区规定,或者是优先入读。其次,关注楼盘的教育配套是否与住宅同步规划、同步建设并同时交付使用,对只宣传教育配套但没有真正施工建设及签约引进的项目,需格外注意。在签订合同时,要求开发商将有关学校的承诺纳入合同附加条款,可以根据购房合同……
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在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,在卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出后,买家才能将家庭成员的户口迁入。不同区域在招生入学方面的要求也各不相同,某些区域要求:房产证、户籍、实际居住在学区内以及居住有一定年限才能就近入学,所以家长在购买“学区房”时也能到对应……
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对于已经深陷学区房纠纷的业主而言,能否认定开发商存在宣传欺诈行为呢?而家长购买“学区房”,又该怎样规避风险?专家建议,家长在签订合同之前,应将合同的相关条款看清楚,这样才能避免后期出现纠纷。而稳妥的情况,就是建议业主在购房时,把开发商承诺进名校的事项纳入合同条款中。一旦业主发现实际情况和开发商当时的宣传不符的话,可以根据购房时的合同,利用法律来……
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