中国人民银行21日宣布,自11月22日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息首日,南昌楼盘表现各异,业内赞利好楼市! [详情]
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央行降息
央行降息

房天下计算,调整后,五年商业贷款基准利率为6.00%,五年以上商贷基准利率为6.15%。
  按照目前南昌各大银行首套房主流基准利率执行来看,按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元。【详情】

央行降息

降息后银行利率执行表

     11月24日,房天下针对南昌各大银行贷款利率进行了调查,调查统计结果显示,存款方面,除农业银行与建设银行执行基准利率外,其余银行均有不同程度的上浮,而贷款利率各大银行均已按照降息后标准执行。【详细】

杨琼
杨琼(南昌莱蒙都会营销副总监)
  央行降息是一则利好消息,而且比想象中来的更快。一般政策出台,先反应的都是一线城市。从昨天的市场表现来看,一线城市一片欢腾。就深圳来说,3盘开盘的数据创新高。但对南昌楼市来说可能反应稍微慢些。【详细】
程枫
程枫(南昌置国房地产顾问总经理)
  央行降息,对市场来说,是利好消息。从各方面支出来看,置业门槛有较好的缓和。对于市场来说,这是继8~9月份限购放开后的连续经济波。此次央行降息,对于房价来说,不会有太大的波动,市场还是会趋于平稳。【详细】
阮继岗
阮继岗(同致地产总经理)
  任何一个下政策,不论是楼市政策、还是信贷政策的出台,对市场的影响都不可能是短期内就能体现出来。降息的出台,对于投资客户来说,方向会更加明确;对于刚需客户,降息无疑是利好,降低了他们的购房成本。【详细】
陆焘
陆焘(力高地产总经理助理)
  从上周末售楼处的来访量来看,有明显提升,这也可以看出购房者的一种心态,他们在经过一段时间的观望之后,还是会有所行动。
未来楼市长时期内会有一个好的导向,被抑制的刚性需求也会得到释放
【详细】
候凤莲
候凤莲(朝阳天成营销策划部经理)
  央行降息是利好,是政府对房地产的大力支持,不论是对投资客还是刚需来说,都是好的,楼市未来的发展趋势,整体是向上的。。从目前的趋势来看,房价年底恐将上涨。【详细】
万维远
万维远(江西龙粤投资有限责任公司营销招商总监)
  从从房地产市场近几年的发展状况来看,政府的调控一直没有少过。从现在的情况来看,尤其是不动产即将出台,对于投资客来说,是致命的一击。现在市场上,投资客占据了很大一部分,所以,此次降息,能够促使楼市回暖,但房价大幅上涨,不大现实【详细】
叶檀
叶檀(知名财经评论家、财经专栏作家)
  差点被忽悠,如果贷款利率上浮1.2倍,是3.3%,以前1.1倍,刚好也是3.3%,实际利率没有降。只有大企业有好处。存款利率降幅低于贷款利率,银行利差收窄。不利于银行股。【详细
张宏伟
张宏伟(同策咨询研究中心总监)
  央行降息,说明市场形式仍相当严峻,对楼市的影响,楼市接下来几个月成交量短期会反弹,但一波行情之后压力会更大,库存大的问题迟早还会表现出来的。 【详细
陆骑麟
陆骑麟(德佑地产研究部总监)
  基准利率的调整对购房者和购房企业来讲都是一种利好,意味着成本的下降。虽然利率下调“类似于”给房贷折扣,但不如银行的直接折扣来的“实际”。 【详细
管清友
管清友(民生证券研究院副院长)
  宽松空间打开,预计下一次降准、降息不会太远,宽松一直持续到社融余额增速拐头向上,经济内生动力增强为止。无风险利率下降利好股市和房地产,也直接利好债市,但考虑到市场预期充分,效果不会太明显。当房地产销售带动经济转暖,则股强债弱。 【详细
央行降息
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2014年11月22日
3.00%
2.75%
-0.25%
6.00%
5.6%
-0.4%
--
--
2012年07月06日
3.25%
3.00%
-0.25%
6.31%
6.00%
-0.31%
--
--
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
央行降息

:近六成网友认为降息不影响购房

      按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元,20年节省利息约5.6万元。降息后房贷按揭贷款利率将相应降低,给有买房需求的百姓带来实惠,有助于支持自住型、改善型住房需求。但从房天下上线的调查来看,有近六成的网友认为,降息不会影响买房。

      

近三成网友认为降息会导致房价小幅上涨

     11月22日,房天下上线了关于“央行降息,对您购房是否有影响?”的调查,调查统计结果显示,56.95%的网友表示,降息对自己买房不会有影响。39.4%的网友表示还是会按照原计划买房。对于降息后,房价是否会上涨,近三成网友表示房价不会有太大变化。【详细】

央行降息,对你购房有影响吗?

1.此次降息,是否影响你的购房计划?(单选,必答)
  有影响    无影响 
2.此次央行降息,您的购房计划有何改变(单选,必答)
  加速买房    按照原计划买房    没有买房计划 
3.央行降息后,南昌房价将如何变化? (单选,必答)
  大幅上涨    小幅上涨    无太大变化    大幅下跌    小幅下跌 

 
策划制作:南昌房天下资讯中心邹乐 欢迎批评指正
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