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4月南昌拍地12宗近9亿元 万科拿下经开区地王
今年以来,各地楼市的成交量便开始持续萎缩,3月末"3·30"新政出台后,全市一二手房市场都出现了显著的上扬,而土地市场也出现了一次出现小高潮。南昌房天下数据监控中心显示,4月南昌全市推地14宗、成交12宗,土地收入近8.87亿元;其中经开区收入7.75亿元,占比87.37%。 [详情]
·3月土地成交17宗 入账6.83亿
·2月份南昌土地成交9宗工业用地 入账不到1亿元
·1月份南昌土地成交16宗地 入账19.7亿元
·2014年南昌土地成交251宗吸金近268亿

各区域土地供应

南昌房天下数据监控中心统计,2015年4月南昌新增供应14宗土地,供应面积698756.07平方米,比2015年3月128.58万平米减少约58.71万平方米,环比下降45.67%;比2014年4月76.39万平米减少约6.51万平方米,同比下降8.52%。

郊区土地供应居多 仍以工业用地为主

4月份政府推出14宗用地,出让面积698756.07平方米,在今年的四个月中,只比2月份多15.13万平方米。从各区域看,新建县推出4宗工业用地、1宗商业用地及1宗商服用地。这也是自1月份后,新建县次推地。数据显示,目前新建县土地供应大多以工业用地为主。除了新建县,南昌县在本月的成绩同样不可小觑,推出4宗土地,且均为工业用地。 主城区方面,高新区和经开区均推出2宗土地。

各区域土地成交

南昌房天下数据监控中心统计,2015年4月南昌新增成交12宗土地,成交面积684724.1平方米,比2015年3月128.58万平米减少约60.11万平方米,环比下降46.75%;比2014年4月76.39万平米减少约7.92万平方米,同比下降10.37%。 另外,土地成交金额为88692.06万元,比2015年3月增加约2.04亿元,环比上升29.87%;比2014年4月增加约2.15亿元,同比提升32%。

土地"底价成交"成主流 万科拿下经开区地王

从近段时间的土地数据来看,"底价成交"似乎已经成为主流,本月南昌成交的12宗地块仅有1宗溢价成交。 从各区域看,新建县是本月南昌土地成交大区,成功交易6宗用地,分别是4宗工业用地、1宗商业用地及1宗商服用地。 从成交金额看,经开区为本月带来7.75亿元土地出让金,占成交总金额的87.37%。经开区本月之所以获得如此惊人的土地出让金,主要是得益于1宗居住用地的起始价较高。这宗土地起始价为390万元/亩,成交金额为7.55亿元。

交易时间 地块编号 地块位置 用地面积(㎡) 规划用途 成交金额(万元) 溢价率 楼面地价(元/㎡) 竞得者 区域 容积率 起始单价(万元/亩)
2015年4月1日 DAHG2015020 桑海经济技术开发区SH/A04-03-08 10026.67 工业用地(其他仓储、配送业建设用地) 112.8 0 75.00 江西寰宇生物药业有限公司 南昌县 0.7≤FAR≤1.5 7.5
2015年4月8日 DAJ2015010 南昌县向塘镇丁坊村境内,星城大道以北

30185.40 工业用地 431.23662 0 95.24 赛宝(江西)实业有限公司 南昌县 1.0≤FAR≤1.5 10.2
2015年4月10日 DAK2015002 新建县望城新区科技南路东侧、创新路南侧 12714.00 商服、住宅用地 781.91 0 192.19 江西邦瑞实业有限公司 新建县 1.27≤FAR≤3.2 41.0
2015年4月10日 DAK2015003 新建县望城新区肖峰大道西侧、320国道北侧 20187.33 商服 2331.64 0 385.00 南昌乾龙实业有限公司 新建县 FAR≤3 77.0
2015年4月10日 DAK2015004 新建县望城新区宏图北大道东侧、璜溪北大道北侧 26044.67 工业用地 369 0 141.68 唐谷 新建县 FAR≥1 9.5
2015年4月10日 DAK2015006 新建县望城新区工业大道东侧、璜溪北大道南侧 46434.67 工业用地 592 0 127.49 江西省爱环仕实业有限公司 新建县  FAR≥1.0  8.5
2015年4月10日 DAK2015007 新建县望城新区肖峰大道西侧、320国道北侧 162330.67 工业用地 3653 0 112.52 南昌乾龙实业有限公司 新建县 1.0≤FAR≤2.0 15.0
2015年4月10日 DAK2015005 新建县望城新区江铃大道南侧、工业大道西侧 36783.33 工业用地 518 0 140.82 江西济泽绿洲药业有限公司 新建县 FAR≥1.0 9.4
2015年4月13日 DAGJ2015003 南昌经济技术开发区双港西大街以北、富樱路以东、紫荆路以西、青岚水渠以南 129140.00 居住用地
75546.9
62.5 2340.00 江西万科益达置业投资有限公司,Advance Path Limited 雋伯有限公司 经开区 1.0<FAR≤2.5 240.0
2015年4月20日 DAFG2015021 高新区三溪路以东、溪苑路以南 66634.00 工矿仓储用地 819.6 0 61.50 和利仕实业(江西)有限公司 高新区 1.0≤FAR≤2.0 8.2
2015年4月22日 DAGG2015022 南昌市经济技术开发区管委会储备用地 51513.33 工业用地 1978.11 0 256.00 江西沪航实业有限公司 经开区 1.0≤FAR≤1.5 25.6
2015年4月24日 DAFG2015023 高新区学院七路以东、江西先材纳米纤维科技有限公司用地以南 92730.00 工业用地 1557.86 0 105.00 南昌业际电子有限公司 高新区 1.0≤FAR≤1.6 11.2
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