[摘要] 中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款,银行通过资金的收紧可以“逼迫”部分央企清退房地产业务,这将大大提高非主业房地产央企的“退房”进程。那么请退后，到底能对楼市有什么利好呢？为此，南昌房天下对广大网友做了一次相关调查，让我们一起下网友的看法。
对于清退这72家央企，8成网友纷纷称赞。认为国家实行的政策在不断起效，但是从目前情况看，对于部分央企清退出来的房地产项目，相关各方的整合意愿并不强烈。在挂牌出让的企业中，成功转让的也仅有中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目、中石油北京都市圣景地产项目，整合方对其余项目的兴趣并不强烈。业内人士指出，非主业央企清退房地产项目，严重依赖并购市场的活跃程度。而此前，那些“不务正业”的央企即使出售房地产项目，也是将一些毫无盈利能力的企业推到市场交易。“出售资产具有恶化的财务报表和黯淡的投资前景，怎能吸引企业来接手呢？”
有网民说。78家房地产为非主业的央企之所以与楼市藕断丝连，说明即便国家的宏观调控不断加码，但央企仍看好房地产市场的“美好未来”。在这个价值判断的支撑下，谁也不愿、不敢贸然退出，不然，再次进入的门槛和成本将更为可观，因此能拖则拖，能赖则赖。即便是眼下在“积极行动”的，也只是出售那些具有恶化财务报表和黯淡投资前景的企业，而盈利能力强、土地储备丰富的央企，自然不愿退出。
编后语：即使这78家房地产非主业的央企完全剥离房地产业务，也未必能看到调控所期待的效果，房价坚挺的现实还是依然存在，因为土地财政的土壤仍然没有改变，房产税出台时间不定、效果未知，仅仅靠卡信贷来逼迫一些央企退市，恐怕还是遏制不了地方政府卖地炒地的冲动。怎么降房价，怎么遏制央企的开发冲动，怎么解决地方政府的土地经营问题，着实需要综合考量。
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