[摘要] “金九银十”即将到来，眼下南昌的二手房市场却显得有些不温不火。记者获悉，上周南昌二手房成交495套，与前一周相比下降7.12%。在当前的二手房市场中，学区房是绝对的成交主力。
“金九银十”即将到来，眼下南昌的二手房市场却显得有些不温不火。记者获悉，上周南昌二手房成交495套，与前一周相比下降7.12%。在当前的二手房市场中，是的成交主力。
上周二手房成交量 出现小幅回落
目前南昌的二手房市场明显上涨动力不足，继8月6日~8月12日期间交易量小幅上升后，上周又出现回落，共成交495套，环比跌幅达7.12%。其中住宅类房源仍为主角，共成交473套。
据青山湖区某二手房中介工作人员介绍，目前成交市场主要以刚性需求作为支撑，新房价格的上涨给不少购房者带来了压力，促使需求流向二手房市场。
红谷滩挂牌均价 涨至每平方米9366元
在成交量下滑的同时，上周南昌二手房住宅均价也出现回落，环比下跌0.16%，降至7908/m2。记者获悉，在东湖区、西湖区、南昌县、青云谱、红谷滩、高新区、昌北、青山湖八个监测区域中，包括南昌县、高新区在内的5个区域价格下跌，其中南昌县跌幅，达到了3.44%，而红谷滩则逆势而上，每平方米再增百余元，环比上涨2.03%，以9366元/m2的挂牌均价再度高居八区榜首。
据业内人士分析，虽然红谷滩新区二手房均价相对较高，但是其优越的地理位置、各项配置的完善以及良好的发展前景还是提升了房源的整体价值，价格很难有所下滑。
2月、6月和8月
是销售三大高峰期
眼下什么类型的二手房最火？毫无疑问要数了。“2月、6月和8月，这是每年销售的三大高峰期。”
据南京东路某二手房中介置业顾问介绍，目前南昌部分区域的中小学生招生地段范围已经划定，学校也将陆续开学，吸引了不少家长前来看房。“我们基本上每天都有出售。”据了解，这是今年的最后一波销售高峰了。
学校附近租房市场火爆
价格居高不下
买不起房的人只有选择租房，这让房产中介出现一房难求的场面。其中，陪读家庭以及毕业生成为租房主力。
“眼下正要开学，很多家长来为孩子租房，现在这边的房子是租一套少一套了。”十九中附近的鸿基房产中介工作人员告诉记者，老城区出租的房源本身就不多，加之目前需求量高，因此价格保持在高位。
记者调查了解到，位于叠山路(小区网论坛)附近一套40平方米的二居室，租金报价竟然达到了900元/月。“学校附近的租房市场一向火爆，特别是现在开学前夕，房源紧俏，房东开出的价码都居高不下。”江投置业的顾问刘女士表示。
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