[摘要] 南昌商业写字楼租金年增长率达10% 投资回报率最高可达8%
投资商业写字楼 地段是关键
然而,在知晓商业写字楼的投资之后,如何去投资便成了重中之重。写字楼不同于其它物业类型,自用投资可兼得。投资,地段必是考虑。只有好的地段,才有高投资的保障。
在记者致电多家写字楼项目过程,不少置业顾问表示,投资写字楼的比例越来越大,有的甚至达到自用投资1:1的比例,越有优势的地段,投资客就越多。
“你看财富广场,以现在的写字楼的标准来看,它各方面可能要落后许多,但因为地段好,它的空间只会有增无减。”朝阳洲某写字楼案场经理表示。
另有数据统计,今年上半年,除工业用地外,南昌市共有22宗地块推出,其中纯居住用地仅5宗,商住混合用地达11宗。其中,红谷滩、高新等热点板块,均无纯居住用地供应。商住用地供应之热,无疑预示着南昌未来商业地产发展潜力之大,商业写字楼项目有增无减。
一些新起的甲级写字楼,内部配套全面升级,物业管理成本也随之增加,租金上涨已是必然。
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