[摘要] 土地、劳力、资本这三大经济要素对社会发展的作用，在亚当斯密《国富论》以来，人类精英就为此争论不休，本人不在此进行辩论，只想说一句，中国历代王朝的兴衰，都与这三者产生深刻的裂变有关，处理不好，天下大乱。
事实上，政府试图稳住房价，不让其大跌，也不让其猛涨。这一目标是相当难达成的。我个人认为，中国的房价要么大跌，要么大涨，想稳住可能性不大。因为这个泡沫是人类经济史上的泡沫，想稳住不是不可能的。当前经济下行的趋势很明显，在经济下行之际，还不设法阻止房市泡沫的蔓延，可能我们就会遗失机会。经济下行之际，房市依旧猛涨的话，只会增加债务，包括地方政府、企业和个人的债务。如果经济萧条的问题未来继续下去，那么还不上贷款的人自然会增多，金融危机就将全面爆发。
即所谓救得了一时救不了一世，危机的来临是不可阻止的，更重要的是政府如果再一次失信于民，失信于市场，那么，整个体制的崩溃将不可避免。因为，当政府公信力彻底破产后，房价就会变得毫无意义。
如果我们向前走，那么就要推动人民币的国际化，那么目前所实施的固定汇率政策必然要调整，必须改为浮动汇率政策或者联系汇率，而汇率政策的改革很可能会导致房价的大跌，估计实质至少要跌400%，名义房价要跌去80%，所以这条路走起来也极为艰难。那么我们还有一条路可走，就是不管人民币国际化的进程，让房价继续涨下去，到老百姓都买不起房为止，一切游戏就会结束。显然这也不是我们所希望的。因此，对于新一届领导集体来说，房市政策依旧是一个难题。
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