[摘要] 跳槽前每月公积金150元，跳槽后每月公积金2400元，整整翻了16倍！几个月前，深圳雷小姐以亲身经历见证了深圳公积金缴存的差距。2010年12月，作为全国房价最高的城市之一，深圳终于迎来了住房公积金制度。抛开高房价不说，这份迟来的民生政策，两年来是否惠及到每一个深圳人？
来源：江南晚报
新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。
自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。但目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，而更多业内人士预测，两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。
现象
多地收紧公积金政策
近日，东莞市住房公积金管理中心官方网站透露，东莞市出台新规，自2013年2月8日起，该市申请住房公积金贷款限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。这意味着东莞市住房公积金贷款额度进一步收紧，此前东莞住房公积金贷款个人可贷46万元，夫妻双职工可贷66万元。新政策还规定，购买首套住房的，贷款额不高于房屋总价的70%。这意味着此前首次购买90平方米以下自住房可享受两成低首付等购房优惠政策被取消，首套房公积金贷款首付提升至三成。
来自金华市住房公积金管理中心官方网站消息亦显示，自2月
4日起，金华市区住房公积金贷款限额标准下调10万元，即从原来的可贷30万元降至20万元。此外，成都近日传出了公积金停贷的消息。尽管官方否认此事，但当地媒体援引四川省住房公积金管理中心负责人的表态称，成都住房公积金确实正在酝酿调整。
分析
政策调控进入敏感期
部分地市以不同形式收紧住房公积金政策，这种情况与去年下半年出现的镇江、武汉、昆明、江门、大连等30多个地市纷纷出台公积金松绑新政形成鲜明对比，当时，很多地方公积金发放额度激增，刺激楼市刚需加快入市。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，地方政府收紧住房公积金政策，有可能会成为两会前后楼市调控加码的重要信号。谢逸枫称，去年下半年以来楼市反弹迹象明显，成交量和房价均呈现加速上涨的趋势，房地产的政策调控进入敏感时期。
更多的业内人士认为，随着两会的到来，房地产市场调控政策升级将迎来时间窗口。
（据财经日报）
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传二套房首付将提至七成
有网络传言称，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。昨日，有媒体就二套房贷上调传闻向各大银行个贷部门求证，工商银行、招商银行、中国银行等均表示尚未有接到相关通知。
然而，在房价上涨的市场预期下，不少业内人士预期新政将在近期出台。春节过后至5月，是新政窗口期。而对于网传二套房贷提至7成首付，贷款利率为基准利率的1.3倍。实施的可能性不高，而且即使实施影响也有限。（王文）
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