[摘要] “近几个月来，购房者若在南昌市区的红谷滩、高新区、青山湖、西湖、青云谱等板块看房，会发现不少楼盘均价在每平方米万元之上。”经过连续11个月的持续上涨，南昌房价整体又上了个台阶。
“近几个月来，购房者若在南昌市区的红谷滩、高新区、青山湖、西湖、青云谱等板块看房，会发现不少楼盘均价在每平方米万元之上。”经过连续11个月的持续上涨，南昌房价整体又上了个台阶。
18日，来自国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况，北京、上海等一线城市新建商住宅价同比涨幅普遍在两成以上。记者了解到，10月南昌新建商住宅价（指非新建、安义等4县区域）同比涨10.1%，3年多来涨幅首次上两位数。
统计显示，10月份南昌新建住宅价同比涨9.6%，环比涨0.6%。其中，新建商住宅（不含保障性住房）价同比涨10.1%，环比涨0.6%。新建商住宅分类价格方面，90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上同比分别涨10.2、10.1、10.1个百分点，各类型商住宅价均出现较大上涨幅度。另外，二手住宅价同比涨5.8%，与9月持平，相对平稳。记者注意到，2010年6月后，南昌新建商住宅价呈上涨趋势，至2011年2月同比上扬9.8%，之后再也没超过此幅度；今年10月涨幅上两位数，为3年多来的新高。
房价持续上行，缘于销售的放量。10月南昌商品房销售率高达76.4%，是年内第二高位，连续8个月保持在七成以上；前10月新建商住房成交3.2万余套，为较高的成交量。据南昌某房产机构研究报告，10月朝阳洲领涨，受九龙湖新楼盘相对低价入市影响，该月推盘折后均价从9月的8686元/平方米回落至8174元/平方米。如不考虑九龙湖新盘因素，10月折后均价高达9064元/平方米，同比、环比分别涨948元、378元。本月，有50多个楼盘新推续推，环比增加10余个，月均价在10000元/平方米的楼盘就近30个。
不过，11月10日以来，南昌新建商住房成交不断走低，16日一天仅卖出7套；10～17日，成交350余套，不及10月成交火爆时1天的量。销量的下降，有利于抑制房价不断攀升的冲动。
业内人士分析，随着房价涨幅的扩大，可能会触及今年南昌房价涨幅控制线。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
