[摘要] 2009年6月，吉水县勇达贸易公司总经理陈志勇通过丰城市法院拍卖购得江西医药集团吉安公司两宗土地及其地上建筑物。随后，丰城市院向吉安市吉州房地产交易所下达协助执行通知书，要求为该公司办理房地产过户登记，但该所拒绝执行。在被丰城市法院罚款30万元后，仍拒绝办理过户手续。
一个“三赢”的建议被搁置
有关部门曾向吉安市政府建议，把医药公司现有的资产化，尽早变现，即把公司的工业用地转让为商业用地。“这样既维护了吉安公司职工的权益，又能保证债权人——吉水勇达公司的利益不受损。”这样一个不会给政府带来负担的“三赢”建议，至今没有得到执行。
随后，记者又来到吉安公司。该公司总经理张建敏告诉记者：“我们不履行义务是有原因的。”张建敏解释，根据省政府2006年的有关文件精神，吉安公司由吉安市政府接管，但是公司资不抵债，已进入破产程序。”
张建敏告诉记者，有关部门曾向吉安市政府建议，把医药公司现有资产化，尽早变现，即把公司的工业用地转让为商业用地。“这样既维护了吉安公司职工的权益，又能保证债权人——吉水勇达公司的利益不受损。”
这样一种不会给政府带来负担的“三赢”建议，为何至今没有得到执行呢？记者问及原因，张建敏表示不好讲。
“吉安房管部门不给吉水勇达办理过户手续，对于吉安公司来说，并不吃亏。”陈志勇说，吉安公司已拍卖给吉水勇达的两宗土地及其地上建筑物，至今仍有经营收入。
当日16时许，陈志勇带着记者来到位于吉安市吉州区吉福路的吉安公司的一处土地，这里已成了鸿运驾校的训练场。随后，他又带记者来到位于吉安市吉州区长冈北路21号的吉安公司另一处土地，这里有数十间仓库。现场一位司机告诉记者，这里的仓库全部存满了货物。
“现如今，土地价格飞涨，这两宗土地拖得时间越久，资产的价值就会越大。”一位了解此案的知情人士称，目前的这种状况，当地政府也是赢家。
陈志勇说，他通过合法途径购买了吉安公司的土地和地上建筑物，现已花费成本和利息2000多万元。这些钱都是股东向个人借的。由于办不了产权过户，公司的债务每天像滚雪球一样越滚越大，企业的正常生产受到影响。“目前，造成这种局面，受伤的只有吉水勇达。”
陈志勇坦言：“我现在惟一的要求就是吉安公司归还我为购买债权花费的成本和利息。”
律师：吉州房地产交易所行政不作为
吉安市吉州房地交易所超期并拒绝为吉水勇达办理房地产过户手续，明显属于行政不作为。
24日，江西法报律师肖文军接受记者采访称，吉安市吉州房地交易所的行为，有两处违法。
首先，根据《物权法》规定，因法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，吉水勇达通过法院拍卖执行裁定，依法取得了吉安公司的房地产权。
根据《房屋登记办法》规定：因法院生效的法律文书取得房屋所有权，法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于法院生效的法律文书予以登记的事实，吉安市吉州房地交交易所应当为吉水勇达办理房地产过户手续。
该办法同时规定，“自受理登记申请之日起，国有土地范围内房屋所有权登记，应在30个工作日完成，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。”吉安市吉州房地交交易所超期并拒绝为吉水勇达办理房地产过户手续，明显属于行政不作为。
其次，吉安市吉州房地产交易所存在拒不履行法院协助执行通知。其法律后果之一是被罚款，之二则是涉及司法拘留。对于拒不履行协助义务情节严重的，可依法追究吉州房地产交易所负责人的刑事责任。
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