[摘要] 在继前一日的成交量“狂奔”之后，昨日，南昌楼市的交易仍未停下“奔驰”的步伐。到昨日23时30分，南昌市房地产信息网显示,当日南昌商品住宅单日成交量达301套，打破了2010年单日最高成交量296套的纪录。对于未来几天，专家预测成交量会继续攀升。
释疑解惑：官员、学者解疑“限购令”
连日来，依然有不少读者来电咨询南昌住房“限购令”问题。从读者来电问题，记者发现，对南昌的“限购令”不少人存在误读。在此，记者特整理读者来电，邀请南昌房管部门官员和专家学者，为读者集中解答。
家庭中成年子女也可购新房
南昌市民：我家现在已经有3套房产了，2月1日后还可以买吗？若可以买可以以我的名字，老婆的名字，还有已满20岁的儿子的名字，分别再买一套吗？
答：住房“限购令”不追究市民之前有多少套房产。2月1日后每个家庭允许新购一套。家庭中的成年子女买房，可与父母按不同家庭计算。
南昌市民：夫妻名下没房子，住着父母名下的房子，但是户口在一起。如果父母再新购一套新建商品住房，那么这对夫妻还能新购一套新建商品住房吗？
答：可以，家庭中的成年子女买房，可与父母按不同家庭计算。
南昌市民：原本打算和男朋友在2月1日后联名购买一套新房。是不是以后两人结婚，也不能再在限购区域购新房？
答：两人虽然没有组成家庭，但名下已有新购房产，即使结婚后也不能再新购了。
限购令不“追究”已有房产套数
南昌市民：我现在已经有三四套房产了，都在限购区域，限购政策实施后还可以购买吗？以前购买的房产套数有没有限定？
答：在2月1日之前，购房人拥有多少套房子都没有关系。2月1日后，在限购区域还可以且只能新购一套。
南昌市民：2月1日后，如果新买了一套房，但是之后要换房，可不可以在卖掉这套新房后再购房？
答：不可以。只有一次购买新房的资格。
南昌市民：2月1日后购买商铺或者40年产权的公寓房，受不受套数限制？
答：不受限制。此次限制购买套数的为商品住宅，也就是70年产权的新房子。
二手房不在限购范围
南昌市民：二手房和不在限购范围区域的房子，2月1日后购买，在套数上受不受限制？
答：二手房和非限购区域房子，没有套数限制。
南昌市民：家庭成员中只有一人为南昌本市户口，其他为省内外地户口，限购政策实施后，可不可以以本市户口人的身份新购一套，又以其他地方户口人身份再购一套？
答：不可以，南昌市及外省市居民家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女）为此次限购对象，不管家庭成员户口为本地还是外地，都是一样的。
南昌市民：限购政策什么时候停止？
答：目前“限购令”只是暂时政策，什么时候停止还不好说。
南昌市民：我打算在象湖新城买房子，自己买一套，给父母再买一套。要是在2月1日以后购买是不是只能买一套？
答：此次住房“限购令”在本市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。其他区域不受限制。
认定时间以网签时间为准
南昌市民：去年我在青云谱购买了一套房，现在房产证还没有办下来，想问下限购政策是以合同时间为准还是房产证时间为准？
南昌市民：现在很多开发商都是批量网签备案的，不知道自己的合同有没有网签。请问下如果签了购房合同但是没有备案，以哪个时间为准？
答：交易时间的认定，以在南昌房地产信息系统网签购房合同的时间为准。
文/记者郭宁刘媛
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