[摘要] 2011年初，有风水师为属蛇的张欣（SOHO中国CEO）算了一卦，她五行属木，兔年对她来说是个好年头，但免不了磕磕绊绊。这一说法虽显迷信，但观其2011年表现，似与命相暗合，主导SOHO中国变革可谓风光，但也确实遭遇一波三折。
（来源：理财周报）
证大集团发澄清公告，指曾与独立第三方就外滩项目进行初步商讨，但SOHO中国坚决否认，“连总部都不知道这件事，此事纯属子虚乌有。”手握200亿现金的潘石屹成为楼市“白马王子”。
楼市寒冬来了，地产大佬们都在做什么？是否又在抱团取暖？
日前，福布斯中文网的微博上抛出了上述话题。
盘点发现，恒大[简介 动态]提前完成了销售目标，许家印重金砸向足坛和影视文化产业；绿城[简介 动态]全年忙着辟谣，宋卫平挑灯撰文称“被破产”；万科市场份额只升不降，王石游学“两耳不闻窗外事”；万通地产60度大转型，冯仑退居幕后忙着宣传《理想丰满》；任志强与政府官员上演PK战，被指“吃了肉，还骂娘”。
那么，潘石屹最近在做什么？
继“潘币”赚足人们眼球之后，潘石屹身陷“SOHO欠薪门”疑云。“疑云”尚未消散，又有媒体爆出，潘石屹加快抄底商业地产，近期将以38亿元接手上海证大(0.124,0.00,0.81%,实时行情)外滩地王项目40%的股权。
SOHO中国、上海证大“辟谣”态度不同
日前，有媒体报道，一个顾问机构称证大集团与SOHO中国在北京签署外滩地王股权转让的谅解备忘录。按照协议，证大房产和上海磐石投资管理有限公司以38亿元的总价，分别将35%和5%的股权，转让给SOHO中国，从此退出证大地王股东序列。
值得一提的是，上述报道涉及的两方对此事的反应不尽相同。
本报记者时间致电上海证大相关人士求证时，该人士对事件的态度是既不承认也不否认，称这件事情稍后会给予回复。
而记者致电SOHO中国相关负责人求证时，次电话无人接听。隔天，记者再次致电时，该人士态度干脆地表示，总部都不知道这件事，此事纯属子虚乌有。
于香港上市的证大集团也在同一天发布澄清公告。
公告称，若干名独立第三方曾与公司接洽，并已就上述项目进行初步商讨，但证大并无订立任何协议或安排。公司董事会确认，于公告日期，并无任何有关拟进行收购或变卖的磋商或协议须予以披露。
上海证大房产董事、上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋(微博)也向理财周报记者表示，公司并不知道这件事，证大房产实际控制人戴志康(微博)也不知情。
吴洋还称，该项目本月已经动工，正处在紧锣密鼓的开工进程中，180米高的双子塔也在打桩，预计整个项目会在2015年完工，至于何时入市要看何时拿到预售证。
吴洋还透露，外滩项目因是地王，公司前段时间又曾把该项目50%的股权转让给复星国际，所以引起颇多关注，比较敏感。但估计以后应该不会再转让证大手中仅剩的35%股权，会选择继续持有。
有业内人士分析，两方虽然都站出来否认，但仔细分析，却能看出其中稍有不同。SOHO中国态度坚定，而证大却显得扭扭捏捏，称有接洽，但没有签署协议，明显是有转让意向的。
值得一提的是，在万科集团总裁郁亮称万科进入“过冬模式”时，潘石屹曾“晒幸福式”地称手中有200亿元现金。上述人士称，潘石屹今年在上海拿项目动作频频，外滩SOHO与外滩地王项目又是邻居，证大如果有意出售，找上潘石屹亦属正常。
潘石屹称“忙”不露面
潘石屹过往喜好在媒体上亮相，不过，今年却鲜有在媒体扎堆的场合出现。
日前，潘石屹发微博称：“遇一媒体对我说，你为什么年末不参加我们的活动？我说，抱歉，太忙了。他说，你不参加我们的活动，你就不是主流开发商了。我说，我们从来就不是什么主流开发商。”
按理说，年底将至，地产圈内各种论坛、峰会、年会接踵而至。任志强接连在公开场合露脸与政府官员“PK”，潘石屹却静悄悄地在以色列海法朝圣，“调整着心和呼吸。”
不过，细心的人会留意到，虽然潘石屹鲜少在媒体扎堆的场合露脸，却在微博和[消息 价格 户型 点评]微访谈上动作频频，一个“潘币”就牢牢黏住了大众的眼球。如他自己所说，以前在机场没人注意到他，但是“潘币”事件之后，他一到机场，大家都看他。
此外，潘石屹还在微博和微访谈上打营销战。他在一则微访谈视频中称，“用不了几年，你的房子如果不上网，就没有人要！”
事实上，潘石屹曾表示，他以后会把所有房子拿到网上去卖，不再需要销售员工。今年4月，潘石屹宣布网上卖房。至今，SOHO中国已经拿出部分房源实现5次网上卖房交易。
有业内人士分析，潘石屹已经把自身成功塑造成一个品牌，“品牌”是离不开宣传的，利用微博和上述微访谈视频就是成本甚至零成本的宣传之道，也是一种危机公关的平台，尤其是零成本的营销平台。
有业内知名人士则向本报记者表示，潘石屹称“忙”避开媒体扎堆的公开场合，但是又怕低调过头了，淡出人们的视线，因此才通过微博和微访谈等形式继续吸引眼球。（理财周报地产实验室研究员王丽云、王丽新/文）
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