[摘要] “我们在上海买房子都是被逼的，哪是什么投资啊？”去年结婚的小林在昆山已有新房，但她和丈夫都在上海工作，上个月被迫在上海郊区买了套小房子，贷款82万，首付30%，就是为了即将出生的孩子有一个上海户口。
记者昨日从湖南省直单位住房公积金管理中心获悉，凡在湖南省范围内缴交住房公积金的职工，用商业银行贷款在长沙购房后，均可在省直住房公积金中心办理商业银行贷款转住房公积金贷款业务，可以使用个人公积金直接冲抵月供。“商转公”后，可以节省近15万元的利息支出。
众所 ，商业贷款利率远高于公积金贷款利率。5年期以下公积金贷款利率为4.45%，商业银行贷款利率为6.9%;5年期以上公积金贷款利率为4.9%，商业银行利率为7.05%。记者在采访中发现，对于商业银行住房贷款转公积金贷款，很多人都存在疑虑：“我已经在银行交了不少利息，现在转成公积金贷款还划算吗?”
“不论何时将银行贷款转为公积金贷款都是划算的。”省直住房公积金中心相关工作人员表示，如果商业银行贷款转公积金贷款可贷款50万元20年，按等额本息，公积金贷款可比商业银行贷款少付近15万元。相关工作人员提醒，有商转公需求的职工，拨打85166589客服热线咨询。
商转公
即将个人购房的商业银行贷款转成住房公积金贷款。
申请条件
在省直住房公积金中心正常缴交住房公积金6个月以上或湖南省范围内正常缴交住房公积金12个月以上。
三种方式
1.自筹资金一次性偿清银行贷款，将房产重新设定抵押至省直住房公积金管理中心，中心发放贷款至借款人;
2.用其他房产抵押(借款人或借款人直系亲属的房产均可)至省直住房公积金管理中心，中心发放贷款至借款人，借款人结清原银行贷款;
3.由担保公司担保，借款人一次性偿清银行贷款，在结清银行贷款后，协助担保公司办理房产抵押至省直住房公积金管理中心。
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