[摘要] 中国经济网北京8月1日讯中指研究院《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》出炉，根据报告对100个城市新建住宅的全样本[最新消息价格 户型 点评]调查数据，2012年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33％。其中70个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌。
（来源：大江网）6月，在成交量的支撑下，南昌楼市房价结束限购以来的环比下跌态势，从国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中获悉，6月份南昌新建住宅价格环比上涨0.2%。进入7月，南昌楼市在成交量继续放大的同时，房价筑底完成，随着金融信贷环境逐渐宽松，房价平稳上升。
整个南昌市场热销楼盘成交均价均呈现不同程度的上涨，经开区某热销楼盘5月份首次开盘成交均价仅为5000元/平方米，而7月份新推房源成交均价达到6200元/平方米，上涨惊人，同样，在单价较低的高新区和朝阳板块的热销项目成交均价都上涨了，与5月份相比，成交均价上涨500~800元/平方米左右。房价上涨是市场成交量回暖的必然结果。分析其原因，南昌楼市房价上涨有三个方面原因，其一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是前期累积的刚性需求和改善性需求对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹，需求得到释放；三是大部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。
地产资深人士章敏认为，今年以来，在两次降息和两次下调存款准备金率背景下，货币政策偏向“适度宽松”势头非常明显。预计下半年南昌楼市房价继续回升。
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