[摘要] 秋天来了,天气渐凉。南昌楼市如同这个季节一样,经历了7月火热之后,8月渐复平静。8月27日,记者从统计数据中获悉,8月南昌新建商品房成交量连跌三周,是继7月成交量达到顶峰后的自然下滑。
上周二手房成交487套
进入8月份以来,南昌市二手房成交量总体保持平稳运行。据南昌房地产信息网数据显示,上周(即8月13日至8月19日),南昌二手房共成交487套,成交面积41153.62平米,其中二手住宅成交465套,成交面积39608.09平米,成交套数环比前一周减少5%,面积减少4%。非住宅项目交易22套,成交面积1545.53平米。8月上半月南昌二手房成交量较7月基本持平。
金九成交或趋于平稳
7、8月份二手房成交量的持续回暖,也助长了业主涨价的火焰,据了解,8月,随着看房咨询量增大,业主涨价意愿强烈,顺势调高挂牌价及临签约时反价等现象时有发生,南昌二手房整体挂牌价小幅上涨,以致消费者的购房积极性开始有所下降,成交周期延长。
有业内人士预计,虽然二手房因其特有的地段及快捷入住的优势,是当下众多刚需购房者的,但今年传统的金九银十在成交量上很难有突破性地上涨。
究其原因,江投置业总经理助理官卫华分析称:“一方面,业主涨价,二手房市场上高性价比的房源减少,购房者再现犹豫观望。另一方面,刚需及改善型需求经过前几个月集中释放,新的购房需求再生减缓。在限购的大背景下,楼市持续回暖的支撑力量有限。加上作为传统的销售旺季,金九的新房市场供应充足促销手段多样,势必吸引部分购房者流入新房市场。”因此,南昌二手房金九市场成交量或将趋于平稳。(记者陈璇璇)
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