[摘要] 房天下数据监控中心统计，截止2013年8月29日，南昌28个项目预计9月开盘或加推，数量环比下降15%。从预计开盘量上来看，9月份与8月份相比有所下滑，但8月实际开盘率仍旧很低，“金九”或将打破淡季的这种态势，整体楼盘分布较均匀，其中主要还是以南昌县、红谷滩、西湖区、青山湖、高新为主。
红谷滩朝阳新城“回暖”
南昌县9月预计6盘会推新房源，5盘位于莲塘，曾经热门的象湖新城，竟然在“金九”仅一盘新推，着实让我和小伙伴们惊呆了。从8月开盘预告来看，象湖新城8月迎来加推小高潮，分别有伟梦清水湾东方院、南昌恒大城、平安象湖风情、景城名郡、力高国际城、保集半岛，房源包括了高层、别墅、洋房等等。在淡季中，象湖新城提前透支了供应量，但从目前市场上来看，性价比较高的象湖新城和高新区，需要量依然旺盛。象湖新城推盘的疲软，高新或迎来新一轮购房高潮。保利香槟国际高层8#楼预计九月份开盘，户型为91-94平的二房。
与象湖新城情况相反，红谷滩、西湖区或将在9月将迎来成交量的高峰。红谷滩预计6盘开盘加推，包括学府公馆、联泰棕榈庄园、南昌莱蒙都会、银凯九龙公珑、南昌铜锣湾广场、万达文化旅游城，如同8月的象湖新城，高层、多层、别墅、商铺等物业类型丰富，刚需户型、品质大户均有，可供挑选的余地较大，红谷滩的购房需求或将在9月集中释放。而对于以朝阳新城为主的西湖区，国贸阳光、正荣御湾等品质楼盘的开盘加推，或将一扫8月的颓势。
湾里区、东湖区无楼盘加推，整体很平淡。
| 南昌楼盘 2013年9月 住宅开盘预告 | |||
| 项目名称 | 开盘时间 | 当前价格(元/㎡) | 开盘动态 |
| 南昌县 | |||
| 华宇尚城 | 9月 | 7200元/㎡ | 8#楼认筹中，现交5000元，可以享受优先选房的权利 |
| 天伦华庭 | 9月 | 6000元/㎡ | 23#楼预计9月份开盘，户型为81~97平米的两房和三房 |
| 江铃瓦良格 | 9月 | 待定 | 二期高层（均30层以上）预计9月左右发售，将推出A1、A2、A3栋其中部分，为2梯3户和2梯4户结构，90-140平米 |
| 南昌恒大城 | 9月 | 6700元/㎡ | 预计9月推出非毛坯高层 |
| 南昌恒大绿洲 | 9月 | 5160元/㎡ | 预计9月推出高层大户型 |
| 君悦府 | 9月 | 8200元/㎡ | 预计9月推出新品高层15#，现接受认筹，户型与前期一样 |
| 红谷滩区 | |||
| 学府公馆 | 9月底 | 待定 | 预计2013年9月30日将推首期高层，为90-110平三房 |
| 联泰棕榈庄园 | 9月 | 待定 | 预计9月推叠墅 |
| 南昌莱蒙都会 | 9月底 | 待定 | 预计9月底10月初首推花园洋房，户型为127-177㎡ |
| 银凯公元九珑 | 9月中上旬 | 待定 | 预计9月中上旬推出洋墅，户型为120-140㎡ |
| 友邦皇家公馆 | 9月 | 12000元/㎡ | 预计9月推62套洋房，户型面积在100~162平米 |
| 南昌铜锣湾广场 | 9月初 | 待定 | 预计9月初首批推出高层房源为92-98㎡2房和112㎡-118㎡3房 |
| 经开区 | |||
| 洪客隆英伦联邦 | 9月 | 待定 | 预计9月加推2#、3#楼高层，户型为89平、97平及103平三房、128平四房 |
| 奥克斯盛世华庭 | 9月中旬 | 待定 | 预计9月中旬推高层 |
| 新宇拉菲公馆 | 9月 | 待定 | 预计于9月份推2期电梯房 |
| 高新开发区 | |||
| 万科海上传奇 | 9月底 | 待定 | 预计9月底开盘，首批将开8栋多层房源 |
| 绿地江西金融产业园 | 9月15日 | 7300元/㎡ | 预计9月15日开盘，房天下友认筹5千独享92折。SOHO非毛坯公寓面积为42—62平米 |
| 保利香槟国际 | 9月 | 待定 | 高层8#楼，预计九月份开盘，目前认筹一万抵五万。面积为91-94平的二房和106平的三房，均有赠送面积15-17平 |
| 方大上上城 | 9月底 | 待定 | 9月底首批推出一期电梯花园洋房，户型面积为102-150平 |
| 南昌恒大名都 | 9月 | 8800元/㎡ | 预计9月推非毛坯高层 |
| 众一富东广场 | 9月底 | 待定 | 首批产品为30-50㎡自由组合商务公寓，预计9月底开盘 |
| 青云谱区 | |||
| 天沐青年豪宅 | 9月中下旬 | 8700元/㎡ | 预计9月中下旬推高层 |
| 新丰丽都花园 | 9月 | 10200元/㎡ | 预计9月推6#、7#楼95-150㎡两房至三房 |
| 青山湖区 | |||
| 海亮尊园 | 9月 | 待定 | 预计9月份加推12#小高层，楼栋共10层，户型为87平二房 |
| 万科城 | 9月中下旬 | 8700元/㎡ | 预计9月中下旬推小高层，户型为90—115平纯板式通透三房 |
| 万科金色名郡 | 9月初 | 待定 | 预计9月初开盘，39㎡微公馆5千抵2万元诚意登记中。 |
| 西湖区 | |||
| 宏泰世纪滨江 | 9月 | 待定 | 预计9月份开盘，首批2#、3#、5#楼将推出94-134平米的高层两房和三房共四个户型 |
| 国贸阳光 | 9月底 | 待定 | 预计9月底开盘，将推1#、2#、17#楼99-120㎡房源 |
| 东亚朝阳SOHO | 9月初 | 9000元/㎡ | 预计9月初开盘，SOHO非毛坯面积面积为35-70平米不等 |
| 中海朝阳郡 | 9月份 | 9500元/㎡ | 预计9月推别墅 |
| 正荣御湾 | 9月份 | 待定 | 预计9月开盘，1#（32F）、2#（41F）户型为90-160㎡两房三房认筹中 |
| 新建县 | |||
| 新建中心 | 9月 | 待定 | 预计9月推首期高层1、2、3号楼，为95-157㎡的大平层产品。 |
| 桑海开发区 | |||
| 东投阳光城 | 9月底 | 待定 | 预计9月底首次开盘，首推1#、2#楼，为9层电梯房，户型为99㎡、103㎡三房 |
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