[摘要] 12日，沈阳市房产局正式宣布取消住房限购政策。业内人士指出，在“金九银十”的时间段，取消限购势必会激发房地产市场的活力。
9月12日，沈阳市房产局正式发文取消住房限购政策。通知称，“从即日起，本市户籍居民在我市购买住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明”。
据了解，沈阳目前与限购相关的购买二套房的财税政策尚未改变，但二套房首付回归到限购前的60%。
对此，沈阳市房产局房地产信息中心主任陈全强调，“此次取消住房限购不是救市，而是回归到市场调节。”
陈全介绍，今年1-8月份，沈阳商品住房入市面积为914万平方米，销售面积为708万平方米，供销比为1.3:1。此外，截至8月末，商品住房均价6093元/平方米，明显低于同类城市的平均水平。
此外，从市场层面看，沈阳自住性需求成为市场主体，144平方米以下的商品住房销量占总销量的93%。政府提供的保障房，有效地缓解了低收入家庭和中等偏下低收入家庭的住房困难。
对于沈阳取消限购政策的影响，陈全认为，短期会引发房地产市场的回暖，量的回升。但持续时间有限。
据悉，沈阳市于2011年3月8日实施限购，至今已实施三年多。2014年6月，沈阳传出全面取消限购的消息。可就在一天之后，此传言被打破，沈阳市相关部门紧急公开澄清，称没有明确发文取消，只是局部有微调。
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