过户办了15年 最后要逝者签字
李玉次去房管局办理过户手续，是在签完赠房合同后不久。当时，他领到了一份《南昌市私房赠与申请表》，填上了自己和赠与人郭梅的个人信息，还加盖了居委会的公章。“我去申请产权证，房管局说房产证要统一发放，周围住户都没有拿到，要我过些时间再来办。”
1998年，李玉了解到，办理房产过户须先递交过户申请。在申请两年后，他被告知要先对房屋进行测量，在得出房屋面积后，才能办理房产过户。但在支付了20元手续费后，房产过户的事情又没了下文。
李玉表示，每隔一两年，他便会去趟房管局，询问房产证是否已办好，但一直没有得到明确回复。“人都住进去了，房子早晚都是我的。”抱着这样的心态，他对迟迟没有完成过户手续一事并不着急。
回想起这些经历，李玉直言，那时自己“太乐观了”。
接下来的几年里，邻居们陆陆续续都领到了自家的房产证。到2008年，身边就只剩下李玉受赠的这套住房还没有办下产权证。这下李玉再也坐不住了。他再一次来到房管局，工作人员出示了一份2008年开始实施的《房屋登记办法》，称如果要申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。
“这不是等于要让死人来签字吗？我哪有这么大的本事！”虽然李玉出示了那份经过公证的赠与合同，但房管局工作人员仍然坚持，办理过户手续必须要赠与人郭梅当场签字。
公证后未及时过户 赠与行为无效？
尽管始终没拿到房产证，但在周围人眼中，李玉早已是这套房子的“主人”。“我们都听说郭老太在临终前把房子送给了老李。”邻居胡女士说，“这么多年来，没看到一个人上门和老李争房子。如果没把房子送给他，他们一家人能在这里安心住这么多年？”
不给李玉办证，南昌市房管局也有自己的理由。2009年12月，南昌市房管局出示了一份《法律意见书》，称赠与人郭梅所赠房系拆迁安置房，尚有安置面积差价款1965.78元未予交纳。根据建设部《房屋登记办法》规定，赠与房屋须赠与双方办理过户手续。此外，按照《赠与公证细则》规定，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移手续，否则赠与行为无效。
“这份意见书就一个意思，说我这份赠与合同是无效的。”李玉弄不明白，公证处的公证具有法律效力，房管局为什么可以单方面否定这份公证材料的效力？“现在我已经70多岁了，再不把这事办妥了，我儿子怎么继承房产？”
2010年1月13日，李玉一纸诉状将南昌市房管局告上法庭，要求法院判决房管局为他办理房屋产权登记。
不久，李玉又向法院申请撤诉。“房管局的人让我帮郭梅补交差价款，先办下郭梅的产权证来，然后再过户给我。我就撤诉了。”
之后，李玉以郭梅的名义付清了差价款，并支付了房屋登记费。4月23日，南昌市房管局在郭梅过世15年之后，终于为这套遗留下的房子发放了产权证。李玉要求房管局将房屋产权过户给自己，但遭到了拒绝。理由和先前一样，要“双方签字”。
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