[摘要] CPI高高在上，加之2010年房地产行业调控政策频出，加息、限购，让很多原来准备投资住宅的人士开始观望，而投资型商业物业目前受到的政策限制较少，于是公寓式酒店、高档写字楼等产品逐渐成为许多工作、投资客户的新宠。
抗通胀之公寓
普通住宅平均为3%-3.5% 公寓约为4%-5%左右
买公寓抗通胀可行但注意风险
最近，手上有部分现金的冯先生也想买楼抗通胀，当他听说公寓不属于住宅范畴，不受“限购令”限制时，兴高采烈下定了购买公寓的决心。
公寓
“看上去很美”
然而，有业内人士提醒投资者，并不是所有的公寓都在限购令之外，一切要以房产证上的物业类型为准。无论什么类型的物业，投资的核心标准都是地段，这才是决定其潜力和租金的条件。
虽然公寓的价格相对较高，但由于户型较小、租金水平不低，因此目前公寓的整体投资略高于普通住宅，约为4%~5%左右，而普通住宅为3%~3.5%之间。
投资公寓
要注意缺陷所在
公寓的使用年限一般比普通住宅少20-30年；而公寓的水电费用和物业管理费等都比纯住宅项目高一些。
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