碧桂园年初五抢先发债 房地产开发商新年忙融资

房天下综合整理  2011-02-09 09:27

[摘要] 碧桂园(02007.HK)过了一个忙碌的春节。先是赶在春节前夕发布了2010年业绩报告，仅仅一个星期后，便又向投资者公布了新一轮融资计划，这是继恒大地产(03333.HK)之后，第二家抢在2011新年之际发债融资的开发商。

 保利地产2010年实现收入357亿 同比增55.35%

（来源：金融界）2010年保利地产的销售收入与销售额保持了同步增长。保利地产今日公布的业绩快报显示，2010年该公司实现营业收入357.10亿元，同比增长55.35%；实现归属上市公司股东的净利润49.05亿元，同比增长39.39%；每股为1.07元，同比增长32.10%。昨日保利地产的收盘价为12.95元/股，下跌0.99%。

保利地产此前公布的销售月度简报显示，2010年公司实现销售签约逾660亿元，同比增长52.53%，超过2010年500亿预定销售目标160亿元。同时，保利地产2010年在所进驻城市市场份额达4.6%，同比增加37%，占的累计市场份额为1.33%。这意味保利地产已经锁定2011年的大部分业绩。

26.6亿获上海新地王 保利土地调整方向渐明

（来源：观点地产网）

2011年初上海的土地出让，仍然延续着去年的火热趋势。

1月21日，在上海举行的一场土地拍卖会上，保利地产以26.57亿元的价格拿下了一宗当天成交总价的宝山区地块，溢价156%，折合楼面价13445元/平，成为当天上海土地拍卖会上的赢家。

当天上海一共出让的5宗地块总成交50.87亿元，出让总面积达24.87万平米，主要还是分布在宝山和嘉定两个区域。

上海地王

与之前的土地出让不同的是，这次上海出让的地块预申请出让须知规定，该地块土地期满后由出让人无偿收回。但是作为难得的纯住宅地块，依旧被开发商看好。

保利拿下的大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块，在预申请须知中，除了有土地期满后无偿收回条约，对全装修比例也有较高的要求。一般的地块全装修比例普遍为30%，而它的要求是60%，但对保障性住房比例无要求，不像上海此前出的地块，一般都要求配建5%的保障性住房。

公告显示，大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块东至规划道路，南至葑润华庭，西至新开河，北至塘祁路。当天上午，共有7家房企进入竞拍现场，在网上报价已经达到122%溢价的情况下，4家房企表示愿意现场加价竞拍。最终，上海保利建霖房地产有限公司以265686万元的价格，溢价156%竞得该地块。