[摘要] 暑期将至 毕业生搅热房屋租赁市场
毕业生搅热租房市场
（来源：北京晨报）北京市第六次人口普查主要数据显示，截至2010年11月1日零时，北京市常住人口为1961.2万人，其中外省市来京人员为704.5万人，占常住人口的35.9%。如此庞大的数字意味着，在北京，“租房客”绝非小众群体。像孟女士这样的租房客换租的理由也往往大同小异：原住房租金上涨、空间拥挤、条件简陋，当然还有跳槽带来的交通不便……正因如此，相比其他大部分城市，北京市的房屋租赁市场长期保持活跃状态。
时值6月，一批新鲜的租房客即将首次进入北京租赁市场，毕业季的来临意味着大量本地和外省市高校毕业生的涌入，这个暑期的租赁需求或将达到历史水平。
来自伟业我爱我家市场研究院的数据表明，5月份，北京租赁市场新增房源量环比上月上涨14.8%，有效客户登记量环比上涨11.5%，租赁市场成交量小幅上涨5.4%。
随着暑期租赁旺季的临近，五道口、双榆树、鲁谷等毕业生租房较集中区域的房源呈显著上升趋势，部分有经验的业主已经开始着手装修配置房屋并适时挂牌；与此同时，一些与孟女士一样准备换租的租房客为了避开租金价格相对较高的暑期租赁高峰，也开始提前租房，包括轨道交通周边区域的传统租赁热点区域的成交量因此率先回暖。
由于目前距离暑期租赁旺季尚有一个月左右时间，租赁需求并未集中爆发，市场供求矛盾依然较为缓和，全市的整体租金价格也尚未出现明显上涨。
不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受采访时表示，租赁需求的大增并不意味着租金也会大涨，二手房买卖行情的好坏和近远郊租赁市场的发展情况，均对城市核心区的租赁价格有所影响。
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