[摘要] 暑期将至 毕业生搅热房屋租赁市场
家长为抢学租房提前“挂号”
同时加入暑期租房行列的还有部分中小学生的家长。每到中小学开学之际，重点学校周边的“学租房”便会成为新生家长关注的焦点。记者了解到，各大中小学毕业班一般会在7月份集中毕业离校，学校周边的租赁房源也因此被大量腾退，到8月份开学前夕，新生入学将刺激租赁需求集中释放，学租房成交量将达到高峰，租金价格也将出现不同程度的上涨。
或许是预料到了7、8月份的租房压力，一些家长已经开始未雨绸缪。记者在走访重点中小学附近的我爱我家门店时发现，尽管现在还是6月上旬，已经有家长在门店“挂号”等房了，此外还有不少家长来电咨询价格。一位门店负责人介绍，由于重点中小学附近的出租房源登记量紧俏，每年8月份租赁高峰到来时往往供不应求，尤其是家长欢迎的两居室，租金涨幅也最为明显。根据楼龄和装修不同，重点中小学附近的学租房价格也不尽相同，但租金均高于距离学校较远的小区，哪怕是一套八几年的装修简陋的老房租金，也能达到距离学校较远的新房价格水平。从近两年的房租价格来看，一到8月份，重点学校周边的一居室和两居室的租金价格涨幅一般在3%到7%之间，三居室租金也有1%至2%的上涨。
正因如此，家长提前“挂号”等待房源的行为得到了一位业内资深人士的认可。他认为，提前1到两个月预约房子，房源相对充足，议价空间也较为宽泛；此外，由于中学生自理能力较强，倘若扎堆到8月份租房，家长们也可以根据情况退而求其次，选择在距离学校稍远一点的小区租房，从而节约租房成本；更有甚者，还可以选择推迟租房时间，避开8月的租赁高峰，到10月底11月初再行租房。
来京一年多的孟女士夫妇最近总算完成了一件“大工程”——6月初，二人终于搬进了新租的一居室。此前，由于租住朝阳路兴隆家园某一居室的合同即将到期，房东执意将房租由原来的3100元/月涨到3700元/月，眼看着暑期租赁旺季将近，小两口不得不提前一个月就开始四处寻找别的房源。
“整个5月都在跟中介打交道，看了十几处房源才定下一套价钱相对合适的。好说歹说，房东才把房租降到38000元/年，要求必须是年付，另外还交了2900元的中介费，房租平摊下来合3400元/月。”这套房源同样位于兴隆家园，尽管房东开出的租房条件相当苛刻，但眼下孟女士已经很满足了，“希望房东明年不要涨价太多，在北京，租房实在是个‘力气活’啊！”（记者束杰）
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