[摘要] 上周，（7月16日—7月22日），南昌市新建商品住宅，单周成交1134套，记录再度刷新。连续两周成交的破千，着实让置业者感受到了南昌楼市的高温热风，而这也很有可能促使七月成交再创楼市记录。
七月的第三周楼市上窜下跳很不安分，以降息为焦点的影响力，在本周得到了充分的发挥，楼市回暖的覆盖范围正在逐渐扩大。根据上周统计局的数据显示，“2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，新建商品住宅价格较上月上升了0.02%。房价在连跌了8个月后，首次出现正增长，并且上涨城市数量已经增至25个。
一时间，楼市要火的消息使得更多的观望者入市，买涨不买跌的情绪萦绕在购房者心头，各地成交量正在逐渐回升，而截至目前，北京的交易量已经回到了调控前，尽管国土部和住建部联合发文要求将调控落到实处，但当前的情形给楼市调控工作压力陡然增加。
而在上周（7.16—7.22），南昌市区新建商品房再度刷新本年新高，共计成交164552.70㎡，合计1460套，刷新了今年6月末周1344套的记录。值得一提的是，上周南昌市区住宅成交1134套，已经连续两周登上了1100套的基点，较上上周（7.9—7.15）还增长了2%。
高新区和西湖区成交量占比逾四成
根据本网（南昌房地产信息网）数据监测，上周（7.16—7.22）南昌市区新建商品房住宅共计成交120913.5㎡，环比增长2%，合计1134套，环比增长2%，非住宅共计成交43639.2㎡，环比增长182%，合计326套，环比增长50%。
南昌市区上周高新区和西湖区的表现极为抢眼，成交量的攀升也主要由这两大片区贡献。两片区上周共成交65410.97㎡，合计591套，占总数的四成左右。其中，高新区周成交36600.53㎡，环比增长3%，合计339套，环比下降3%；西湖区周成交28810.44㎡，环比增长52%，合计252套，环比增长53%。
其他片区如青山湖区、青云谱区、湾里区和经开区，无论是成交面积还是成交套数上，都有不同程度的下滑。而寂寂无名的桑海开发区，在本周也成交了12套，环比大涨500%，实现了为数不多双位数成交，成交面积为1298.46㎡，环比大涨404%。
上周楼市成交前三累计成交401套
本周成交量前三的楼盘当中，均为高新区的恒大名都(小区网，论坛)、翠湖嘉园和保利香槟国际花园所包揽。
上周南昌恒大名都共成交185套拔得头筹。恒大名都在7月14日开盘，推出了单户住宅建筑面积为90.26—91.06平方米左右的两室两厅182套，108.73—137.48平方米左右的三室两厅78套，以及163.84平方米左右的四室两厅26套，此外还有部分商铺，受到了购房者的高度关注。
恒大名都雄踞南昌东部科技核心之地，这里还是地铁3、5号线交汇之处，多条公交线路畅达全城。西邻艾溪湖和湿地公园，自然资源优越，是一座集高档商务写字楼与精品住宅小区于一体的大型生态综合体，配套的完善和高性价比是其的买点。
翠湖嘉园上周成交125套，较上上周（7.9—7.15）提升了一个名次，位列上周第二，销售面积为10812.39㎡，成交均价为3904.48元/㎡。
保利香槟国际花园共成交91套，销售面积为8865.1㎡，成交均价为5952.47元/㎡。项目位于南昌市艾溪湖湿地公园东侧，占地面积19万㎡平方米，容积率2.2，整体规划为42万㎡平方米的超大公园社区，规划有高层、别墅等物业形态，由16栋30-32层高层、62栋双拼、联排别墅组成。
文/章政通
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