[摘要] 随着楼市的深度竞争，开发商越来越注重小区配套，并在做好小区公共配套的同时，创新性地围绕业主需求，增加一些更为人性化的新配套。业内人士指出，开发商通过提高小区配套水平来提升楼盘竞争力，值得鼓励；但新增配套是否科学、实用，今后运行中能否真正惠及业主，则更需要关注。
小区配套成楼盘
“我们新开发的小区不仅有学校、会所等配套，还将有公共食堂”，一家著名品牌开发商在昌项目的营销人员，近日在推销中不无炫耀地如是说。
“我们楼盘的绿化，早已达到全区公园化的标准，省内小区罕见”，南昌联泰香域滨江的一位售楼小姐，前几天颇为骄傲地对记者说……
随着楼市的深度竞争，开发商越来越注重小区配套，并在做好小区公共配套的同时，创新性地围绕业主需求，增加一些更为人性化的新配套。业内人士指出，开发商通过提高小区配套水平来提升楼盘竞争力，值得鼓励；但新增配套是否科学、实用，今后运行中能否真正惠及业主，则更需要关注。
小区配套成为市场卖点
“整个项目规划中配有高档商场和商业街，还有星级酒店与地标级写字楼……我们的城市综合体处在省城新城区核心地段，所形成的完善配套将是一大亮点，住在这里的业主，可以尽享都市未来的奢华与休闲。”绿地中央广场置业顾问，在回应看房者提问时如是说。
位于红角洲的联泰香域滨江，是一个规划建设约两百万平方米的特大楼盘，其小区内外的配套也呈现多元化，既有幼儿园、小学、中学、大面积物管用房、高档会所、泳池，还有商业街、五星级酒店等。不过，最令业主引以为自豪的，则是小区的大园林绿化，“进了我们的小区，满目的花草树木、亭廊水榭，感觉空气特别清新，宛若来到海南岛一般”。
据南昌市规划局技术处负责人介绍，楼盘小区的规划指标，主要包括容积率、绿化率、建筑密度、车位配比，而公共配套项目主要有“学校幼儿园、物业管理用房、社区配套服务用房”等内容。小区会所、豪华泳池等设施，则是开发商根据自身品牌需要而增设的配套项目。该工作人员接着补充道：“虽然我们对这些市场上新增的配套设施未作硬性规划要求，但在实际中都会得到鼓励与批准，因为这有利于提升小区的品质。”
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