[摘要] 近年来，政府频频出台政策限制房价上涨，其中不乏各种调控政策。在这种背景下，公寓产品应运而生。现在公认的说法是，公寓不限购不限贷，是精巧、便利、时尚的代名词，契合了城市快节奏生活。
小知识：公寓概念普及
住宅公寓的户型面积小，30~60平方米，由居住单元组成的楼房，一般在四层以上，每层分隔成数家，各家房间格局大致相同。
普通公寓(居住型公寓)
用地性质：住宅用地
产权年限：70年
特点：户型面积小，30~60平方米
非毛坯交房标准，拎包即可入住
配套设施完善：物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
销售价格：一般高于区域整体水平
商务公寓
用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公。它具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低
酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地
产权年限：根据用地性质而定，40年
特点：面积较小，主力户型主要在90平方米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
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