[摘要] 2月23日下午14：30—17：00，南昌房天下大话地产“聚焦十二五 购房者如何和谐置业——看第三轮调控下的2011南昌楼市风向”活动在红谷滩泊园老茶馆举行。南昌房地产行业众多业内精英应邀参与了此次论道，现场讨论气氛浓烈，各业内精英各抒己见，真正做到激辨2011南昌楼市，为购房者和谐置业答疑解惑。
江西发展战略研究所所长余悦
，我们对于房地产做一个回顾，包括现在的限购令，到底给房地产带来什么，这不仅取决于限购令，而是取决于多方面的因素。限购令针对没有当地户口的人，不让买或者只能买一套或者只能买两套，感觉房地产不是按照市场来做，而是按照计划经济来做，这到底符不符合我们党强调的市场经济；第二个，我们的城市化就存在问题，我看网上有很多帖子，北京的房价涨得厉害，为什么涨得厉害，因为外地人不让买房，不能租房等各种因素，而且在充满竞争力的城市里，有一批精英、白领和小年轻闯天下，要获得人口红利，但他进不了城市，为什么呢，因为限购令给了他太多的限制。
总而言之，限购令从长远经济发展来看，对国家经济走势会带来什么，我想应该是说全面平抑、全面盘整。短期内可能会对购房带来影响，因为是按照政府的意志来做。但是，真正的房地产价格问题还是以限购令作为原则，是从购房者方面考虑，还是做多方面考虑，我想很多问题可以深思。
第二，各个地方的限购令实际上是可以进一步解读的，比如说南昌的限购令针对五个区，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区和红谷滩新区，如果要是进一步按照地方来划分，湾里区算不算，又比如说，象湖新城这一块，它是属于南昌县管理的，那么也没有进入限购范围，就此可见我们现有的限购令还有很多文章是可以做的，很多值得关注的东西。有一段时间湾里区拼命推不动，现在可能有市场了，关键是给他们提供什么，而且金融危机以来，我们的房地产价格不是降下去了，而是提升幅度相当大。像我的一帮年轻朋友，当时金融危机我就劝他们你有钱就买房，他们担心房价下跌，有的听了买了后来发现赚了不少，我想限购令本身还是可圈可点的……【详细】
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