[摘要] 2月23日下午14:30—17:00,南昌房天下大话地产“聚焦十二五 购房者如何和谐置业——看第三轮调控下的2011南昌楼市风向”活动在红谷滩泊园老茶馆举行。南昌房地产行业众多业内精英应邀参与了此次论道,现场讨论气氛浓烈,各业内精英各抒己见,真正做到激辨2011南昌楼市,为购房者和谐置业答疑解惑。
江西师范大学城建学院教授赵海云
我的朋友问我是跌还是涨时我都说不要问我,你想买就买,我一直是这个观点。但是呢,到了现在,从2002年开始调控,房价飞涨,翻跟头的涨,事实上,房地产是绑架了中国经济,到了今天我们认为将近十年事实证明它是绑架了中国经济。我们已经下不来了,所以说,纵观下来,我们当初把房地产定性为支柱产业,这样房地产就有尚方宝剑,所以中国的实体经济就不行了,实体经济做不过它,股市也做不过它,所以到了现在调控我们很多人观望,这个东西也没有观望的,你有钱你就去买,房价要降是天方夜谭,现在通货膨胀很厉害,如果不存在通货膨胀我们降一点是可以理解的,通货膨胀这么厉害你还降得下来吗,只要保持不胀就不错了。
从国家政策来讲,直辖市、省会城市、快速上涨的城市要求要限购,这个基本上就是在70个监控城市之内,而北京的限购是去年4月份开始,2010年4月份,去年是16个限购城市,加上今年1月是8个,据说现在还有30多个,基本上往后面走70个城市都要进入限购的范围,你讲这样的限购会使房价下降吗,为什么不会呢,因为北京4月份到现在大半年过去了,它一定是在上涨城市之一,70个监控城市中有68个城市上涨,所以说……【详细】
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