[摘要] 2月23日下午14：30—17：00，南昌房天下大话地产“聚焦十二五 购房者如何和谐置业——看第三轮调控下的2011南昌楼市风向”活动在红谷滩泊园老茶馆举行。南昌房地产行业众多业内精英应邀参与了此次论道，现场讨论气氛浓烈，各业内精英各抒己见，真正做到激辨2011南昌楼市，为购房者和谐置业答疑解惑。
幸福时光副总经理 龙
我直接从销售这方面的数据来分析，南昌市限购令出台得很突然，或者说又是在大家所预期的范围之内，在过年期间我和客户沟通了解过，目前南昌市的限购令本身相对是比较保守，而且对于幸福时光是比较照顾的，因为象湖新城区域位置比较好，我们项目初一至初三是没有上班的，从初四到元宵大定成交十几套，相比较我们前期推出的产品价格体系也涨了，量也涨了，象湖新城整体讲还是比较好。
我觉得每一次调控都是对于房地产行业健康发展的重大引导，2005年国家开始调控，每次调控的结果都是房价上涨越来越快，国家采取进两步退一步的做法对于房地产行业的发展是有利的，而且从长远来讲，在经济改革开放老百姓从衣食刚刚步入居住的阶段，住宅产业对于整个国家在这一阶段的经济增长起着支柱性的作用，我个人觉得是不可替代也是不可回避的。国家出限购令也好，加息也好，不管是老百姓的预期也好，开发商的预期也好，有一个缓慢的过程。我觉得房地产价格是一个波动性往上升的产品，而且每一个波段价格是整体上涨。
从我们目前的客户来分析，限购令是临时性政策，我觉得没有取消之前，客户对于购房面积大小会有选择，现在很多人考虑过五年后房子大小不够住，我可能不买90平米，可能买120平米的房子。我觉得越早买自己的产品越好，因为我现在住的房子还不是我的产品，因为我不可能在这个地方住十年、二十年，现在限购令出台后，我就会选择地段好、配套好、户型好的房子，这样的目标会改变购房选择。我觉得限购对房地产有很大的支持作用，中国房地产作为支柱性行业，明后年“走两步退一步”的方式，很快三年一共也就涨33%，我觉得还是可以接受的，而且房地产作为中国经济重要的财政收入依靠姓自己持有房子应该占绝大多数……【详细】
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