[摘要] 楼市大调控背景下，出现资金饥渴的不仅是开发商，代理行也面临同样的难题。世联地产连续数月代理额增速下滑，先后退出多个在售新房项目的代理销售业务，涉及北京、东莞、武汉等多地。再加上年初居善网上线难产、三季度净利润下滑超三成，股价暴跌，世联地产可谓“流年不利”。
转型电商上线难产
当SOHO中国董事长潘石屹、华远地产董事长任志强等地产大佬，将房地产行业的电商做得风生水起之时，世联地产的居善网员工们却“五味杂陈”。
从今年年初开始，世联地产开始着手打造自己的内部网络运营平台——居善网，一家房地产导购和电子商务网站。据报道，该项目启动前，世联做了大量前期调研工作，反复调整商业模式，并“以高于行业2倍的薪水”大规模招聘网络人才，9月，世联还注资1000万成立了深圳先锋居善科技有限公司。但10月中旬网站内测后，形势却急转直下，仅半个月后便对项目团队进行大规模裁员并暂缓推出网站。“当时房地产调控进一步收紧，上线后世联需要投入的推广和运营费用将难以估量”，业内人士表示，由于严峻的市场形势、强大的业绩压力以及资本市场影响，被陈劲松视为“用来深化地产代理业务”的居善网不得不被暂缓实施。而对于外界传闻的“世联为该项目投入超5000万元”，事实上开发支出总额仅为532万元。
“居善网并非为短期转型所用”，对于居善网的“难产”，陈劲松表示，目前该项目只是暂缓推出，“而且也不能花太多钱”。
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