[摘要] 楼市大调控背景下,出现资金饥渴的不仅是开发商,代理行也面临同样的难题。世联地产连续数月代理额增速下滑,先后退出多个在售新房项目的代理销售业务,涉及北京、东莞、武汉等多地。再加上年初居善网上线难产、三季度净利润下滑超三成,股价暴跌,世联地产可谓“流年不利”。
行业整合大幕开启
公开资料显示,世联地产发家于深圳,以一手房顾问咨询和销售代理为其主营业务,二手房经纪业务占比尚不足1%,且主要集中在深圳。
“在市场整体低迷的大环境下,代理商的日子普遍都不好过”,一位业内人士对记者表示,尤其对于像世联地产这样没有丰富二手房渠道资源的代理企业,可能亏损风险更大。在楼市很好时,可能看不出代理企业的差别,但在楼市不好时,代理企业的运营模式以及是否拥有健全的产业链,变得尤为重要。
在本轮调控背景下,代理行业已经发生变局,11月底收购21世纪不动产也已经宣告代理行业拉开整合大幕。
业内人士认为,作为房地产中介机构,未来经纪业务的发展必然是一手和二手联动,不可能只发展某一个业务,与拥有完整的产业链相比,世联地产目前还只是关注于一手房领域,竞争对手的强强联合势必会对世联造成一定的影响和冲击。
年初居善网上线难产,已经失去发展电商的先机,如今再想进入难度增加,虽然陈劲松表示,居善网只是暂缓推出,但究竟何时推出,如何推出,如同世联地产如何提振销售代理业绩一样,至今仍是一个谜。
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