[摘要] 房地产投资不是生产能力的投资，而是家庭、个人耐用品库存的增加。房地产泡沫催生的GDP毒性很大，是中国经济的“大规模杀伤性武器”。
五一在售余货超4.3万套
刚需买家可趁机挑选笋盘
据合富辉煌预计，五一黄金月期间(4月1日~5月3日)，广州全市十区在售货量约5万套，其中，在售余货超过4.3万套。在五一将到之际，广州楼市也迎来了2012年的波供应高峰。
对此，黄韬表示，五一楼市货量比较大，如果真有降价的情况出现，对一些刚性买家来说不失为一个购房的好时机。“这些人应该在五一积极入市。而对于投资型买家来说，由于受到政策的限制，还是需要继续等待。”
而有业界人士则表示，纵观今年的楼市走势，依然是不乐观的，全年预计会有10%~15%的降价幅度。“自元旦以后，开发商明显降价的现象已大幅减少，如今在五一即将到来之际才冒出一两个这样的楼盘，接下来估计会有更多的楼盘跟风。”该人士认为，目前才是2012年度降价潮的开始，未来相信会有更多的“笋货”出现，买家不必急于一时。“除非政策走势有重大的改向，否则楼价下行的走势是不会改变的。”因此，买家还是需要根据自己的需求和经济实力去选择是否入市。“当然，也不避免有楼盘在五一期间确实推出了优惠较大的产品，如果买家是喜欢的，而且又能接受的，那确实是可以出手了。这也叫笋货！”
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