[摘要] 随着商品住宅持续受到严厉调控，商业地产以不限购的特点“接棒”，成为吸引投资者的热点物业形态。但是，商业地产市场是投资的跟风选择，还是理财的安全领域？
无锡商业地产现状及如何巧妙投资
无锡商业地产发展现状
随着近年房地产的蓬勃发展和无锡城市向周边的进一步扩张，无锡的综合体如雨后春笋般接二连三的冒了出来。据统计，除了已经在运营的综合体之外，目前无锡在售和待售的综合体达到21个，其中内环以内4个，内环以外10个，周边城镇的综合体7个。
中小投资客如何投资商业地产
对想投资商业地产的普通投资客来说，掌握如何正确考量商铺、规避投资风险等相关投资知识十分必要。我们可以从商铺的周边环境、设施配备、整体的规划布局、科学的铺面设计、停车位、售价等6个方面考察商铺价值。
商业地产投资 需谨记三条“军规”
选好开发商。在当前商业地产一头热的大背景下，也只有同时具备超强资金实力、超强资源整合力以及超强专业运营团队这三个基本条件的开发商，他们所投资的商业地产项目才有机会。
选好项目。可以从以下3点着手。看规划，就是看未来；看回报，用租金反推房价；看结构，明确商铺租给谁。
过心理关。“动辄数百上千万元的商业地产投资，更要形成良好的投资习惯，养成良好的投资心理，这是规避投资风险最后的屏障。”资深投资专家周兵表示，投资商业先要过心理关，成功的投资往往来自于良好的投资习惯。
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