[摘要] 编者按：开发商终于对楼市前景的判断达成一致：冬天来了！
多元化方向
种种迹象表明，正确的转型方向不但可以使房企抵御调控风险，甚至还有可能享受到政策带来的利好。
实际上，在转型过程中，开发商的选择可谓多样化。
万科、保利、龙湖、远洋等此前一直以住宅开发为主的开发商，最近一两年以来就纷纷宣布进军商业地产、旅游地产、养老地产等，并由此引领了一批开发商的转型。
而“招保万金”之一的金地集团则在去年明确了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，协同发展，成为复合型地产开发商”的“一体两翼”发展战略。除商业地产之外，房地产金融也成为在传统住宅产业之外被金地集团寄予厚望的新增长点。
有统计显示，目前有多达近20家的房地产上市公司涉足矿业，占全部房地产上市公司的六分之一，而这些房企在矿业上的投资总金额也超过了200亿元。
“对于房地产企业来说，矿业的投资相对较小，一般只需要几千万，房地产发展至今通常都需要几亿至几十亿才能撬动一个项目。而如果矿业的选择准确的话，其利润十分可观。”已进军矿产资源开发的华业地产董秘赵双燕曾对《财经日报》如此表示。
有券商认为，在市场低迷和政策调控之下，房地产企业寻找新的业绩突破口是一种正常需求。与大型房企纷纷投资商业地产和旅游地产不同，中小房企因相对灵活，更加偏爱在房地产外投资其他产业，尤其是对业绩贡献较大的资源类产业。
中航证券则表示，在未来3~5年，受经济进入转型期的影响，整个房地产行业极有可能进入洗牌阶段。
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