[摘要] 房地产商手中是否缺钱，始终是一个热门话题，这也是决定房价是否能够下降的主观因素之一。2011年4月，SOHO中国有限公司董事长潘石屹曾兴致勃勃地谈论，即使面对严厉的调控政策，但由于2010年开发商销售业绩普遍飘红，手中均握有重金，撑上3年不成问题。
一线城市房价拐点确立
值得注意的是，去年12月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品房房价环比再次全面下跌。这已经是一线城市连续三个月出现环比全线下跌的情况，显示一线城市房价拐点进一步明确。
在日前召开的地方两会上，北京和上海均强调，今年仍会坚持房地产调控，调控力度不减、政策不变，促进房地产市场健康发展。北京在实现了2011年“稳中有降”的调控目标后，在2012年还将继续维持这一调控目标；而上海也次提出要实现新建住房价格“稳中有降”的目标。
分析人士指出，一线城市今年坚持调控力度不放松，或促进房价进一步合理回归。此外，一线城市对的示范作用很大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响。
摩根大通首席中国经济学家朱海斌预计，今年房价将下调5%－10%，部分一线城市房价更有可能下降15%－20%。
今年限购难放松
事实上，除了北京和上海外，从去年年底的中央经济工作会议以及日前陆续召开的地方两会释放的政策信号也可以看出，在房地产调控取得阶段性成果的情况下，今年调控政策仍将继续保持力度。
湖南、天津、广西、河南、山西、辽宁、河北等省区市在政府工作报告中均明确提出，保持房地产的健康发展，并称将延续调控力度，加快保障房建设。
与此同时，近期住建部提出，将在6月左右实现主要的40个城市房产信息联网。这很可能为后续的房产税增加试点奠定基础。
尤其需要注意的是，一向被视作调控政策中最有效的“限购”政策或仍难放松。据统计，截至1月17日，自去年开始限购的46个城市中，全部在2012年继续维持之前的政策力度，虽然没有继续加强力度的城市，但是也没有一个城市放宽政策。
“可以说，今年楼市调控仍然以高压开始。”张大伟说，受此影响，在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调。
中科院预测科学研究中心日前发布的研究报告也指出，综合调控政策、市场供需等各项因素，今年商品房价格将进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降约5.3%，一季度回落幅度。
此外，张大伟还表示，预计今年楼市成交量也可能继续延续去年四季度的趋势出现下调，“楼市已经彻底入冬，并且今年楼市冬天的温度甚至会比去年更低”。
河北省省人居环境范例奖揭晓 石家庄市获奖
从近日召开的全省住房和城乡建设工作会议上获悉，为促进全省人居环境创建工作深入开展，省政府授予石家庄市、唐山市、邯郸市和霸州市、三河市、晋州市、黄骅市、冀州市、任丘市“2010~2011年度河北省人居环境进步奖”称号，授予迁安市、武安市“2010~2011年度河北省人居环境奖”称号。同时，授予10个项目“2011年河北省人居环境范例奖”称号。
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