[摘要] 首套房100万元20年期的房贷月供将可省下150元了。中国人民银行于6月7日晚间宣布,自2012年6月8日起,将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。此外,央行同时将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍,这也意味着首套房贷8折优惠有可能“重现江湖”。
降息可减房企融资成本? 降价促销仍是根本
张大伟认为,目前房地产市场资金链普遍紧张,而贷款利率下调对囊中羞涩的开发商来说无疑也是个好消息,因为这意味着从银行融资的成本降低了。
但是胡景晖认为,此次降息对于资金链紧绷的开发商而言,虽然贷款利息会有所减少,但依然是隔靴搔痒,无法从根本上解决企业资金问题。通过降价促销加快回款速度来缓解资金压力,仍将是大部分开发企业的选择。
随着经济增速下滑,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,在兼顾通胀水平的前提之下,中国下半年准备金率仍有下调空间;同样, 倘若后续月度CPI指数长期低于年期基准利率,一旦影响全社会投资额的增长,降息也存在一定的可能性。而不管是“降准”、还是“降息”,都将有助于楼市交易的形成。
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