黄正朝：有请新丰地产薛总讲话。
薛总：我们通常讲住房，在英文里面是两个概念，一个是房子，一个是家，全世界最温暖，最舒适的地方是家。我回到问题的根本就是怎样来打造一个舒适的家。如果你能够把住房这样一个物质的概念变成精神层面，不单单是建筑的概念，家是一个温馨的概念，无论家的面积多大，最舒适的是家的感觉。所以我认为以人为本的根本解决家的感觉。在国外90年代最推崇不是欧美古典主义就是大吊灯，大沙发都是以豪华为主，我相信很多楼盘为了争取消费群都是以豪华为主，这些不是家的感觉，它是样板房，我们公司目前也在打造样板房，是家的感觉。我用的是北欧简约主义，后现代的装饰风格，设计师讲太单调，作为样板房这样运作可能不适宜，我的样板房最近弄好了，我觉得还可以。这里面有两个概念，把所有的造成压力的墙和柱子都隐蔽起来，转换都充分利用橱柜，进来找不到空调在那里，找不到厨子在那里。
人应该是居住的主体，人如何舒适，里面涉及到生活习惯，牵扯到人文的部分，审美的方面，如何利用空间的关系，媒体很多广告中是三房变四房，四房变五房，在国外尽可能把围墙打掉，把空间和阳台打掉，尽可能接触大自然，接触阳光，利用空间借景，在视野上是开阔了，没有压力感。尽可能利用墙壁柱子做橱柜，进去以后干干净净，这个里面就是装修，如何充分利用空间是装修行业面对的问题。新加坡85是住在政府组屋，就是政府利用公积金支持的居住的房子，我们叫做居着有其屋，组屋的底楼是空的，房和道路不是平的，都是利用地势，中间就是绿化带。现在政府以人为本都做有盖的棚子，基本上等车不会淋雨。新加坡前几年有一位总理讲过快乐的井，新加坡的居住面积就比东京大一点，有一段时间新加坡移民潮很严重，有85%的人居住在组屋，还有10%是有地产，就是收入超过8万新元的人，不能买政府组屋，必须买私人房产，还有5%是其他途径。
新加坡的中产阶级到发达国家去旅行，可是不要忘记回到你快乐的井，一种有坐井观天的自嘲的意思在里面，因为井是快乐，你出国旅行，回来快乐的井，政府这样的口号，包括新加坡房地产政府组屋，我观察到它的设计不仅仅是房地产建设，里面也邀请社会科学家，经济学家对组屋进行设计，里面有两房，三房，四房，五房，全部在一个住宅区，里面各种人种混合居住。新加坡是的物业管理，住在政府组屋里面都有一个叫做住宅发展局，他们会对组屋进行改造，几年就对外墙进行粉刷，新加坡你基本看不到老屋子，因为几年就要粉刷，影响市容肯定要求整改。舒适度还是真正找回家的感觉，作为房地产开发商，我们通过这个样板房我们希望在能够鼓励一种新的简约生活方式，不一定要大吊灯，不一定是欧洲浪漫主义，那是样板房，那不是家。我们讲的不是建筑的功能性，而是家的感觉，家应该是一个最舒适的地方，而不是建筑本身，把屋子打造成家肯定是最舒适，外面通过物业管理，通过社区，通过公共配套，他肯定是一个最舒适的家。
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