[摘要] 20年前，有这么一群人，他们或是政府官员，或是知识分子。他们或受邓小平1992年南巡讲话的影响，或受益于1992年现代企业制度的建立，他们纷纷下海经商，选择房地产作为他们奋斗的事业，他们中不少人有幸成为这个行业的领头羊。
冯仑（53岁）
职位：万通地产实际控制人，万通控股董事长
江湖外号：思想家、段子王、民营企业布道者
下海经历：1991年创办海南农业高技术联合开发投资公司（万通前身）
公司业绩：2011年万通地产实现营业收入48.18亿元，净利润3.15亿元，2012年上半年房屋销售5.48亿元
冯仑：思想家“轻装”万通
7月28日，冯仑和王石在伦敦奥运会的开幕式上合影，让业内感叹两个大佬如今都淡出地产圈，一个在哈佛苦读，一个研究“大万通”战略，对国内地产公司做起“甩手掌柜”。
其实单从营业指标看，同在A股上市的万通地产2011年营业额48亿、土地储备345万平米，早已跌出主流开发商阵营，而万科A营业额是万通的15倍，土储超10倍。但在业界，“20岁”的万通留下了民营公司历史上的无数个“”，堪称改革开放以来民企的发展缩影。冯仑也拥有和王石不相上下的影响力，他是“万通六君子”的大哥，被誉为地产界的“思想家”、“段子王”，总能以幽默、略带荤腥的段子精辟点出行业、企业发展特点。
冯仑从中央党校硕士毕业后先后任职于中央党校、中宣部和国家体改委，1989年首次“下海”便成为中国商界风云人物牟其中的助手。1991年，冯仑联合王功权、易小迪等人，在海南成立海南农业高技术联合开发投资公司，后来还拉来了潘石屹，后被称为“万通六君子”。
“我们从一开始做企业就不是为了赚钱，而是青年寻找一条实业报国的路。”冯仑如是说。公司一开始搞农业，1991年以“空手套白狼”拿下海口一别墅项目，随即进入海南的炒房炒地大军，1993年为躲避海南房地产泡沫进入北京市场，万通新世界一炮而红；但1996年，因多元化失利，万通迎来危机，“六君子”痛苦分家，只有冯仑留守万通。
受这段经历的影响，万通开始“瘦身”，冯仑说万通要“学先进、傍大款、走正道”，但他放弃了万科、保利式的大规模拿地、大规模开发、高速发展模式，而走“轻资产”模式，使得万通在这个房地产大跃进的时代显得异常另类。冯仑对自己的趋势判断坚信不疑，2011年他宣布，万通地产将由住宅开发转向商业地产开发，而万通控股中的工业地产、地产基金的“大万通”系列的目标，是成为新加坡商业地产巨头嘉德置地。
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